装修前需提前了解小区《管理规约》《住宅装修须知》中的装修规定，避免违规操作；将施工单位、施工期限、装修设计图（含施工方案）书面告知物业企业，若方案存在违规内容（如破坏承重结构），物业有权提出调整意见；与物业、装修施工单位签订《装饰装修管理协议》，明确禁止行为、装修垃圾堆放清运要求及施工时间等内容。未签订协议的，物业可禁止施工人员及材料进入小区。
二、绝对禁止的违规行为（关乎安全与法律）
1. 破坏房屋结构：严禁擅自拆除承重墙（砖混结构中预制板墙、超过24厘米厚的砖墙均为承重墙）、扩大承重墙上原有门窗尺寸、拆除连接阳台的砖/混凝土墙体或阳台配重墙（窗以下墙体，起挑起阳台作用）。这些行为会削弱房屋整体承重能力，导致墙体开裂、变形甚至坍塌。
2. 破坏防水层：厨房、卫生间地面及墙面设有防水层，更换地面材料、安装洁具时需特别注意。若破坏防水层，需重新做24小时渗水试验（楼下无渗漏为合格），否则会导致楼下住户“水帘洞”式漏水。
3. 违法搭建与改变外立面：不得擅自占用楼顶平台、公共绿地、退层平台等公共空间搭建阁楼、阳光房；不得在外立面开门开窗、改变房屋原始设计色调（如刷不同颜色外墙漆），此类行为会影响小区整体环境及房屋结构安全。
4. 违规改动管线：严禁私自拆改燃气管道、水电线路（如电线 *** PVC管直接埋墙、燃气管道与电线交叉距离不足10厘米）。燃气管道拆改需联系专业机构，水电线路需规范布线，避免漏电、燃气泄漏等安全隐患。
5. 改变物业使用性质：未经审批，不得将住宅改为经营性用房（如开民宿、餐馆），或将无防水要求的房间（客厅、卧室）改为卫生间、厨房。此类行为会增加楼体荷载、改动水电燃气管道，存在重大安全风险。
三、装修过程中的关键注意事项（保障质量与安全）
1. 材料选择：优先选择环保、质量合格的装修材料（如E1级板材、环保乳胶漆），避免使用甲醛、苯超标的材料。材料进场时需核对型号、数量，检查质量证明文件。
2. 施工监督：定期到施工现场查看进度及质量，重点关注水电线路走向、防水施工、瓷砖铺贴等关键环节。若发现问题（如墙面空鼓、水电管线扭结），及时要求施工方整改。
3. 安全规范：施工期间需遵守安全规定，如高空作业系安全带、用电作业持证上岗、材料堆放整齐（避免堵塞消防通道）。装修垃圾需袋装扎口，按规定时间（如每日18时至次日8时外）放置于小区指定位置，严禁高空抛物。
4. 噪声与扰民控制：遵守小区施工时间规定（如法定节假日全天、每日18时至次日8时不得从事敲、凿、锯等产生噪声的作业），其他时间施工需采取降噪措施（如使用隔音棉），避免干扰邻居正常生活。
四、装修后的验收与收尾
装修完成后，需进行全面验收：检查水电线路是否通畅（如插座通电、水管无渗漏）、防水工程是否合格（24小时渗水试验无渗漏）、墙面地面是否平整（无空鼓、开裂）、门窗是否能正常开关（密封性好）。验收合格后，清理现场装修垃圾，退还装修押金（若物业收取）。建议留存装修材料清单、施工记录及管线图（标注管线走向、接头位置），便于后续维修。