1. 风势与采光：藏风聚气，阳光充足
风水重视“藏风聚气”，风势过急会将旺气吹散，不利家宅运势；但风势过缓、空气不流通，也会导致阴气过重，影响居住舒适度。选址时应避开风口、风道等风势过大的区域，选择有自然屏障（如树木、矮山）缓冲风势的地方。房屋需保证阳光充足，避免长期处于阴暗环境中，否则易导致家宅不宁、运势低落。
2. 地形地势：平坦开阔，避免险峻
理想的住宅地形应地势平坦、开阔，略有起伏（如前低后高）象征“步步高升”，利于财运聚集；避免选择陡坡、悬崖、地势低洼易积水的地方，此类地形气场不稳定，易带来安全隐患及运势波动。平原地区虽无明显龙脉，但需遵循“凡到平洋莫问踪，只看水绕是真龙”的原则，优先选择靠近清澈水流（如河流、湖泊）的区域，水流宜环绕而非直冲。
3. 周边环境：远离煞气，亲近吉气
周边环境直接影响家宅气场，需避开以下不利区域：
煞气重的场所：如庙宇、教堂（易带幽深冷清之气，夺住宅生气）、医院（阴气重，易聚集灵体）、垃圾站（散发异味，滋生细菌）、变电站/高压电塔（电磁辐射强，影响健康与运势）、立交桥/主干道（车流量大，噪音大，形成“箭煞”）；
死路或丁字路口：死路气流不通，象征“生机殆尽”；丁字路口正对马路易遭横祸（如车辆碰撞），传统风水视为不吉；
嘈杂场所：工厂、屠宰场、菜市场（散发腥味、菌煞，影响健康与情绪）。
4. 房屋朝向：背实面虚，优选吉向
风水讲究“背实面虚”，即房屋后方需有靠山（如山体、高大建筑），前方需开阔（如空地、水流），利于纳气与运势发展。朝向方面，优先选择朝南、朝东：朝南阳光充足，能提升家宅活力；朝东顺应日出之势，象征“生机勃勃”。避免朝向正北（阴气重）、正西（易受西晒影响）。
5. 邻里与布局：前后错落，视野开阔
房屋周围忌被高楼环绕（尤其是后方有更高建筑），否则会形成“逼压”之势，导致视野受阻、运势压抑。理想布局应为“前低后高、左右对称”：前方建筑低于后方，左右两侧建筑略矮或等高，形成“左青龙、右白虎”的平衡格局。若左右两侧建筑过高或过近，会压制房屋气场，影响居住者事业发展。
6. 明堂与水流：开阔有情，聚财旺运
房屋正前方的“明堂”是风水核心区域，需满足“开阔、有情、聚财”三大要求：
开阔：避免狭窄或有遮挡（如大树、电线杆），否则会阻碍运势发展；
有情：水流或道路宜呈“环抱状”（如“玉带水”），象征“财源滚滚”；忌“反弓状”（如“反弓水”），主财帛不聚；
聚财：明堂宜见水来（象征财源进入），忌见水去（象征财源流失）；若开门见河，需保持一定距离（避免水流过急冲散旺气）。