1. 时间与优惠考量：正月通常是开发商制定全年目标、上年经营的关键时期，营销重心多在后续季度，因此新房优惠力度往往较小。若想争取优惠，可关注开发商的年度促销活动（如春节返乡置业优惠），但需注意对比全年价格走势。
2. 看房与决策优势：正月正值春节假期，大多数人（包括业主、中介）有充足时间陪同看房，购房者可更细致地考察房屋采光、通风、周边配套（如学校、医院、交通）等细节；一家人共同参与看房，能汇总多方意见，避免冲动决策。
3. 资金与需求匹配：正月是年终奖发放、积蓄结算的时期，购房者资金相对充足，更适合规划大额购房支出；春节期间是传统“返乡置业”高峰，若需为家人（如父母）买房，此时更易满足家庭团聚的需求。
4. 风水与习俗参考：部分风水观点认为，正月偏寒，若急于搬进新宅，寒冷氛围可能影响家庭昌盛之气；“正月不搬家”的习俗虽非绝对禁忌，但建议结合房屋朝向（如南向房屋采光好、易聚温）、装修进度（如墙面干燥、甲醛达标）等因素，选择适宜的入住时间。
正月卖房的讲究
1. 手续与合规性：从法律角度看，正月并非卖房的限制月份，只要不是法定节假日（如春节），均可正常办理房屋出售手续（如签订合同、办理过户）。需提前核实房屋产权（如房产证、土地证是否齐全）、有无抵押或查封等情况，确保交易合法。
2. 市场与定价策略：正月通常是楼市的传统淡季（因春节假期、购房者返乡），市场需求相对较低，此时卖房可能面临议价压力。建议提前了解市场行情（如周边同类房屋价格），合理定价（可略低于市场均价以吸引买家），避免因定价过高导致房屋滞销。
3. 房屋状态优化：为提高房屋吸引力，需提前做好房屋清洁（如清除杂物、打扫死角）、装修维护（如修补墙面裂缝、更换老旧灯具），保持房屋整洁有序；可通过摆放绿植（如绿萝、吊兰）、调整家具布局（如客厅宽敞明亮）等方式，提升房屋视觉效果。
4. 风水与布局注意：风水认为，卖房时需避免房屋存在明显缺陷（如户型缺角、大梁压顶、门煞），这些缺陷会破坏气场平衡，降低买家兴趣；应保持房屋前门清爽（如清理门口杂物、摆放鲜活花草）、窗户洁净（便于采光通风），给买家留下良好之一印象。