宅基宜选地势平坦开阔、背风向阳之处，远离陡坡、悬崖、低洼积水地（气场不稳定）；周边无垃圾场、臭水沟、医院、火葬场、寺庙、高压电塔、玻璃幕墙等煞气重的建筑或设施（避免阴气、电磁辐射、光污染等负面影响）。前方明堂宜开阔，有绿茵、平地、水池等（象征前途光明、财源汇聚），避免开门见山、见树或高楼逼压（阻碍气场流通）。
2. 户型方正，布局合理
房屋整体以正方形或长方形为佳（气场均衡稳定），忌三尖八角、缺角（尤其西北、东北、西南等关键方位缺角，易影响男主人、事业、后代等运势）；功能分区明确，动静分离（客厅、餐厅等活动区与卧室、书房等休息区分开）、干湿分离（厨房、卫生间与卧室、客厅分开），避免气流直冲（如大门直冲阳台、窗户形成“穿堂煞”，易破财、漏财）。
3. 采光充足，通风顺畅
优先选择朝南、东南等向阳方位（冬暖夏凉，符合季风气候特点），室内阳光充足（避免阴暗潮湿，减少细菌滋生，提升居住者心情与健康）；门窗布局合理，保证空气自然流通（避免死角，防止秽气积聚），忌门窗过多或过大（易导致气场流失，影响财运）。
4. 房屋坐向得当，藏风聚气
坐向需符合“负阴抱阳”的风水原则（如坐北朝南，背有靠山、前有开阔明堂），利于吸纳天地之气的精华；避免坐向冲克宅主命理五行（如宅主喜木，忌坐西朝东（金克木）），确保气场与居住者相合。
5. 关键区域布局吉利
客厅：位于住宅前部（近大门，便于吸纳外来气场），采光良好；沙发靠墙摆放（有“靠山”，象征事业稳定），财位（进门斜对角）布置绿植（如发财树、金钱树）或招财物件（如金蟾、貔貅，头朝外），增强财运。
卧室：床头靠墙（稳定情绪，提升睡眠质量），避免横梁压顶（易造成心理压力，影响运势）；床的朝向可根据命相调整（如喜木者朝东，喜火者朝南），忌对着厕所、厨房或镜子（避免秽气、火气干扰，影响健康与感情）。
厨房：位于住宅后半部分（藏风聚财），炉灶背后有墙（象征财库稳固），避免与水槽对冲（水火相冲，易生口角、破财）；保持清洁（避免污秽之气聚集，影响家庭健康与财运）。
二、选择顺风顺水住宅的关键要点
1. 观察周边环境，避开煞气
避开立交桥、交叉大道、高压电塔、加油站、玻璃幕墙对面等（易产生噪音、电磁辐射、光煞，影响居住者身心健康与运势）；避免阳台、卧室正对大路、尖角或附近建筑的转角（形成“路冲煞”“尖角煞”，易导致财运流失、家庭不和）。
2. 确认方位风水，契合命理
参考风水中的“八宅派”理论，宅命相配（东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅）；或根据宅主属相选择楼层（如属鼠、猪宜选1、4、6、9层，属牛、羊、龙、狗宜选2、5、7、10层），确保楼层五行与宅主命理五行相生（如宅主喜火，选火属性楼层）。
3. 检查户型格局，避免硬伤
优先选择方正、无严重缺角的户型（缺角易导致对应家庭成员运势不佳）；避免户型过于狭长、L型或不规则（气场不均衡，影响居住舒适度与运势）；确认动静分区、干湿分离合理（避免生活干扰，提升生活质量）。
4. 查看采光通风，确保舒适
实地考察房屋采光情况（避免阴暗潮湿），通风效果（避免异味积聚）；优先选择自然采光充足、通风顺畅的户型（减少空调、灯光使用，节能环保，提升居住体验）。
5. 重视关键区域，优化布局
了解客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域的位置与布局（如客厅是否位于前部、卧室床头是否靠墙、厨房是否远离卧室）；若存在不合理之处，可通过家具摆放（如沙发靠墙、床头挂饰化解横梁）、风水物件（如葫芦化解煞气、绿植净化空气）等方式优化（提升区域运势，增强整体风水效果）。