1. 位置与楼层结构的中庸优势
17楼通常位于住宅总层数的2/3至4/5区间（如33层高层中，17楼接近这一范围），这一位置避开了低楼层的潮湿、噪音和视野遮挡问题，也未陷入高楼层的通风过度、电梯停靠不便或“悬浮感”。对于多数住户而言，是中高楼层中平衡性最强的选择。
2. 视野与采光的高性价比
17楼的高度既能保证充足的阳光照射（避免低楼层阴影遮挡），又能远离城市地面浮尘（如汽车尾气、施工扬尘），使室内光线更纯净明亮。若楼间距充足，还能获得较好的景观视野（如远眺城市天际线或小区园林），满足“居高望远”的心理需求。
3. 通风与空气质量的健康适配
相较于低楼层，17楼的风力适中且空气流通性更好，能有效减少室内异味滞留；相比高楼层，其空气密度更适宜，氧气含量充足，降低了心血管疾病、眩晕或慢性支气管炎患者的身体不适风险（高楼层空气稀薄可能导致此类人群呼吸困难）。
4. 吉祥寓意的文化驱动
在中国传统文化中，“7”被视为“上进”的象征（如“七上八下”的说法），17楼因包含“7”而被认为寓意“步步高升”“生活顺遂”。这种数字吉祥观念影响了购房者的决策，使得17楼成为市场热门选择。
5. 心理感受的稳定平衡
17楼的高度既不会像低楼层那样给人“压抑”或“暴露”的感觉，也不会像高楼层那样引发“根基不稳”的焦虑。这种“恰到好处”的高度，能让居住者感受到安全与舒适，符合多数人对“家”的心理期待。
6. 市场供需与宣传强化
开发商常将17楼作为“黄金楼层”重点推广，通过“视野佳、采光好、寓意吉”等卖点吸引购房者，加上该楼层本身具备的实际优势，使其成为楼盘中最早售罄、售价较高的楼层之一（如部分楼盘17楼单价高于同栋其他楼层）。