房子长期不住的处理方法：兼顾安全、维护与防患
1. 安全防护：阻断风险源头
断水断电：关闭房屋总水阀、总电闸，避免水管爆裂、电器短路引发的安全事故；拔掉不必要的电器插头，减少待机能耗和火灾隐患。
门窗防护：检查门窗密封条是否完好，如有破损及时更换，防止雨水渗入和灰尘堆积；锁好门窗，可安装智能门锁，方便远程控制开关。
智能安防：安装监控摄像头、防盗报警器等设备，通过手机实时监控房屋状况；委托信任的邻居定期帮忙查看，形成双重安全保障。
2. 结构与设施维护：防止老化损坏
外墙与屋顶：定期检查外墙是否有裂缝、屋顶是否有漏水迹象（尤其雨季过后），及时修补，避免水分渗入影响房屋结构安全。
门窗与金属部件：定期为门窗金属部分（如合页、锁具）添加防锈润滑剂，防止氧化老化；检查门窗框架是否变形，确保开关顺畅。
水管与下水道：每隔12个月通水一次，防止水管内积水结垢或滋生细菌；冬季寒冷地区，用泡沫、旧衣物等包裹水管，避免冻裂；定期检查水管接头、水龙头是否有漏水，及时更换损坏部件。
3. 防潮防霉：保持干燥通风
通风换气：定期开窗通风（每月12次），选择晴朗天气，每次通风12小时，排出室内湿气；避免长期密闭，防止墙面、家具发霉。
除湿与干燥：在潮湿地区使用除湿机，调节室内湿度至40%60%（适宜范围）；在衣柜、橱柜、卫生间等易潮湿角落放置活性炭、硅胶干燥剂，吸附空气中的水分。
4. 家具家电保养：延缓老化损耗
家具护理：用干布擦拭家具表面的灰尘，对于木质家具，可涂抹适量保养油（如橄榄油），保持木材湿润，防止开裂；软体家具（如沙发、床垫）定期翻转，避免长时间受压导致变形；用防尘罩覆盖家具，减少灰尘积累。
家电维护：定期开启空调、冰箱等家电（每12个月一次），保持内部机械部件运转灵活性；拔掉电视、电脑等电子设备的电源插头，防止电路板受潮；对于长期不用的家电，可存放于干燥、通风的地方。
5. 清洁与防害：杜绝卫生隐患
全面清洁：空置前彻底清洁房屋，包括墙面（用吸尘器或软刷拂去灰尘）、地面（用拖把或吸尘器清理）、家具（擦拭干净）、角落（用长柄掸子清理蜘蛛网）；在地面铺设防尘垫，减少灰尘进入。
防虫防鼠：封堵房屋内外可能的入口（如门缝、窗缝、墙缝），防止蟑螂、老鼠等进入；在角落、橱柜放置天然驱虫剂（如薄荷油、樟脑丸），避免使用化学药剂污染环境。
6. 风水与心理调节（可选）
通风与阳光：定期开窗通风，让阳光照进室内（每天至少12小时），去除阴晦之气，保持房屋干燥；古人认为“阳光能赶走阴气”，对房屋气场有积极作用。
摆放吉祥物品：可放置五帝钱、葫芦、桃木剑等风水摆件，寓意辟邪化煞、提升宅运；避免摆放过于阴暗、恐怖的物品，以免影响情绪。
保持人气：定期安排亲友或保洁进入房屋打扫、整理，避免房屋过于冷清；也可播放轻音乐、佛教音乐，增加房屋活力。