1. 不借给不熟悉或品行不端的人：借房前需了解对方身份，避免将房屋借给陌生人或有过违法犯罪记录、品行恶劣的人，以防房屋被滥用（如用于非法活动）或遭受损坏，同时降低自身安全风险（如隐私泄露、人身安全威胁）。
2. 明确房屋使用规则与赔偿责任：借房时应与对方书面或口头约定房屋的使用范围（如禁止改造结构、禁止饲养宠物）、维护责任（如日常清洁、设施损坏的赔偿条款），避免后续因责任不清产生纠纷。
3. 保留房屋所有权凭证与钥匙控制权：借房期间，应妥善保管房产证、租赁合同等所有权凭证，避免交给对方；钥匙不宜全部交给对方，可保留备用钥匙，以便紧急情况（如房屋漏水、设施故障）时进入，但需提前告知对方并取得理解。
4. 避免借房给他人作特殊用途：尽量不要将新房子借给他人当婚房、长期居住（如“成双”居住）或用于违法活动（如聚众）。民俗认为，借房给非亲属男女同住可能破坏房屋风水（如“宁借人停丧，不借人成双”），且易引发生活习惯冲突，影响邻里关系。
5. 保持沟通与定期检查：借房期间应与对方保持适度联系，询问房屋使用情况；定期回访检查房屋状况（如墙面、家具、水电设施），及时发现并处理损坏问题，避免损失扩大。
二、新房子最忌讳的十件事
1. 空房夜宿：新居入住前，忌讳空置过夜，民间认为这样会招引孤魂野鬼，影响房屋气场。建议入住前先打扫干净并入住，打破“空房”的阴晦感。
2. 脏乱不堪：新房入住前务必彻底打扫，清除建筑垃圾、灰尘等秽气，避免秽气滞留影响居住者运势。清洁是迎接新生活的仪式，也是清除负面能量的方式。
3. 镜子对床：卧室中镜子切忌对着床头或床尾，民间认为镜子会反射煞气，容易招惹噩梦、失眠等问题，影响居住者睡眠质量。可将镜子安装在侧面或调整角度，避免直对床铺。
4. 衣柜空置：新房衣柜不可空置，应放入衣物、棉被或吉祥物品（如红包、红布），寓意“财源滚滚”“生活富足”。空衣柜会给人一种“家徒四壁”的感觉，不利于积累财富。
5. 梁柱压顶：客厅或卧室不宜有横梁、柱子直接压在床头、沙发或书桌上方，这样会造成压抑感，影响居住者身心健康（如头晕、头痛）。可通过装修（如吊顶）隐藏梁柱，或调整家具位置避开。
6. 开火勿忘：入住当天，务必在厨房开火煮食（如煮汤圆、饺子），寓意“兴旺发达”“红红火火”。不开火则视为“冷灶”，不利于家庭财运和人气的提升。
7. 门对直冲：大门不可与其他房间的门（如卧室门、厨房门）直接相对，或与邻居的大门、窗户直冲，这样会形成“煞气”，影响居住者健康（如口舌是非、财运流失）。可通过设置屏风、绿植或调整门的方向缓解。
8. 凶神方位：根据风水学，每年有凶神方位（如“太岁位”“五黄位”），新房入住时应避开这些方位（如不在凶神方位安床、摆放重要物品），避免带来霉运。可通过罗盘或风水软件查询当年凶神方位。
9. 炉灶朝向：炉灶不宜朝向卧室或大门，朝向卧室会影响家人健康（如呼吸系统疾病），朝向大门则会“漏财”（钱财流失）。建议炉灶朝向南方（火位），有利于提升家庭运势。
10. 少阳格局：新房布局应符合“少阴”格局，即房间光线充足但不刺眼（避免阳光直射过久），保持空气流通。过于阴暗或潮湿的环境会影响居住者心情和健康，也不利于家庭和谐。