在以高层为主的社区里，五楼常被认为处于“黄金楼层”区间之下，市场关注度相对偏低；行业常见的选楼建议是把居住舒适度较好的楼层放在整栋楼的约1/3—2/3处，因此五楼在高层住宅里容易成为被忽略的楼层带。
主要原因
采光与视野受限：周边建筑密集时，五楼更容易被前排楼栋遮挡，出现采光时间短、室内亮度偏弱的情况，居住通透感不如中高楼层。
噪音敏感：离地面更近，更易受到车流、商铺、人群等地面噪声影响，临街或商业体旁的房源尤为明显。
与“高层”预期不符：购买高层产品的人往往追求更高视野与私密性，五楼在体感上更接近多层住宅，心理落差导致关注度下降。
电梯依赖与潜在不便：一旦电梯维护、停电或故障，五楼上下不便的痛点会被放大；对有老人、小孩的家庭，这一因素会被重点考量。
潮湿与细节体验：部分项目在防潮、防水细节不到位时，低楼层更易出现墙面返潮、地面湿滑等体验问题，影响居住舒适度。
数字偏好与心理因素：少数购房者会受“数字寓意”等主观因素影响，对“5”产生偏好差异，从而降低下单意愿。
以上因素在不同城市、不同小区会有差异，但综合起来降低了五楼在高层社区中的吸引力。
也可能出现的例外与优势
价格与性价比：同小区内，五楼往往单价或总价更有优势，适合预算敏感、对楼层不敏感的刚需自住客。
得房率与功能空间：部分项目的五楼（尤其带阁楼或大露台的设计）可获得更高的实际使用率与储物空间，提升综合性价比。
电梯稳定+楼间距充足：若小区电梯维保到位、楼间距与朝向优良，五楼的采光、噪音与使用体验都可明显改善。
短期过渡或投资出租：对不追求极致景观、更看重租金回报与周转效率的人群，五楼具备一定优势。
这些“例外”通常取决于小区具体条件与个人偏好，不能一概而论。
选购与避坑建议
看“硬指标”：实地记录不同时段的日照时长与室内照度；核对楼间距、楼栋排布与自身朝向。
做“噪音体检”：工作日晚间与周末不同时段到现场，关闭窗体验噪音；关注是否临主干道、学校、商圈与设备机房。
查“防水防潮”：重点查看外墙、窗台、阳台、卫生间渗漏痕迹；向物业了解历史报修与维修记录。
评估“电梯与应急”：确认电梯品牌与维保、高峰等候时间、停电应急预案；了解是否有备用电源或加装计划。
结合“人群画像”：家有老人/学龄儿童可优先考虑中高楼层；若看重预算与租金回报，五楼可作为务实选项。
以上要点可帮助把“楼层偏好”转化为可量化的决策清单，降低信息不对称带来的居住与资产风险。