在风水观念里，二手房会携带过往居住者的“信息”与场域气息；若前任居住顺畅、家庭和睦且因升级改善而搬离，常被视为带有“良性信息传导”，对新房主更易形成助力；反之，若曾发生恶性事件或长期争吵、衰败，易被视为“秽气”或“”，对后续入住者不利。风水并非唯一变量，个人命理、家庭结构、生活方式与物业管理等现实因素同样关键，需理性看待、综合权衡。
风水好的核心表现
前方开阔、无遮挡（“前方无挡”“明堂秀丽广阔”）：视野与采光良好，象征前途与纳气空间充足。
光线充足、阳气饱满：自然采光与通风佳，阴气不过重，利于健康与精神状态。
格局方正、动线顺畅：一进门宜先见客厅，厨房、卫生间不直冲大门，避免“上水直通下水”的破财格局。
周边与小区环境清净：远离高压塔、强噪音源、墓地、医院等让人心理压迫或阴气偏重的设施；若不可避免，尽量以绿化、遮挡与室内布局优化做缓冲。
植物长势良好：二手房内若绿植普遍茂盛，通常显示“地气”与养护环境较佳。
建筑形态端正：避开明显“形煞”与畸零造型（如严重缺角、奇形怪状楼体），优选楼体端正、周边遮挡合理的楼栋与楼层。
需要警惕的信号
曾发生凶案或自杀等恶性事件的“凶宅”：务必通过邻里走访、小区物业、新闻检索等多渠道核验；价格异常低往往也是警示信号。
明显“冲煞”与压迫感格局：如“天斩煞”“路冲”“尖角冲”“反弓路”等直冲大门或客厅的形煞。
厕所或厨房对大门、卫生间居中或与大门成直线：易形成“上水直通下水”的财气外泄与健康不利格局。
过堂风直进直出：一开大门即对穿到后窗/后门，财运与温度场难聚，需以屏风、玄关或柜体缓冲。
周边长期阴气重或心理压迫源：如紧邻大型墓园、重病院区、宗教场所若伴随频繁丧葬活动等，多数人会感觉不适。
入住前的优化与净宅建议
全屋深度清洁与除味：更换或彻底清洁空调滤网、窗帘、地毯等“高吸附”物件；床垫建议更换，避免前任气味与能量残留影响睡眠与健康。
适度翻新与去旧迎新：对旧痕迹明显的空间进行粉刷或局部改造，重置门锁与水电安全，重塑“归属感”。
布局小调整：遵循“明厅暗室”的光环境原则；必要时设置屏风或柜体化解“穿堂风”；绿植与暖色软装可提升生气与阳气感。
净宅与心理调适（信则用之）：可按民俗进行如“五谷/粗盐净宅”“檀香/柳枝洒净”等仪式，核心在于清洁、静心与正向暗示，不必执著形式。
入住节奏与仪式感：尽量在白天光线充足时搬家，先安床与灶位，保持几天正常起居以“聚人气”。
风险控制：对价格明显低于市场、邻里口碑存疑、历史不明的房源保持警惕，必要时请第三方做房屋与周边环境尽调。
