一、安全与合规性隐患：直接威胁生命财产安全
1. 消防设施与布局严重违规：房间通道狭窄、私拉电线现象普遍；群租房使用可燃易燃材料分隔墙；超负荷使用大功率电器；无窗户或阳台的“暗房”（发生火灾无逃生口）；过道、楼梯口停放电动车或堆放杂物堵塞消防通道。这些隐患会极大增加火灾等事故发生的可能性，且逃生难度大。
2. 房屋结构与基础条件恶劣：没有窗户或仅靠小通风洞采光通风（易导致潮湿、霉菌滋生，影响健康）；彩钢房等违规搭建房屋（冬冷夏热，结构稳定性差）；无暖气管道或暖气故障（冬季无法正常取暖，尤其北方地区影响生活）；水电设施老化、燃气管道泄漏（易引发触电、火灾、一氧化碳中毒等事故）。
3. 违规隔断与群租问题：将房屋违规分割成多个小隔间（如“胶囊房”），导致人均居住面积不足（部分地区规定人均≥5平方米），消防通道堵塞、电路超负荷，违反《商品房屋租赁管理办法》等规定，存在严重安全隐患。
二、风水与运势风险：影响居住体验与心理感受
1. 缺乏人气的“空置房”：大楼或小区住户稀少（宅大人少），风水学认为此类房屋易“掠夺人体能量”，导致居住者感到孤单、寒冷，长期可能影响健康、事业运势下滑。
2. 阴气过重的布局：一进门就看到厕所或马桶（沾染晦气，影响身体运势）；无自然采光（白天需开灯仍昏暗，阴气重，易生鬼邪之说）；站在正门可直接看到后门（“穿堂煞”，俗称“鬼门”，风水认为会导致财运流失、运势起伏不定）；门楣贴符、挂八卦镜或床底有奇怪物品（可能影响磁场，虽无科学依据，但易引发心理不安）。
三、价格与信息陷阱：贪便宜易吃大亏
1. 价格异常低廉的房源：租金明显低于同区域平均水平（如低于市场价30%以上），通常隐藏重大问题，如漏水、甲醛超标、无暖气、频繁停水停电、产权纠纷等。骗子常用“低价吸引+后续加价”套路，或冒充房东骗取定金。
2. 虚假房源与信息不符：通过 *** 、短视频等渠道发布的房源照片过度美化（如样板间照片），实际房屋破旧、设施损坏；房源描述笼统（如“精装修”“拎包入住”但无具体细节），实地看房时发现房源已租出，被迫接受更高租金或其他不合理条件。
四、合同与资金骗局：易引发经济纠纷
1. 合同条款不明确或霸王条款：未明确租金支付方式（如“押一付三”写成“押一付六”）、押金退还条款（如“退租时扣除全部押金作为清洁费”但未注明清洁标准）、维修责任（如家电损坏由租客承担，即使非人为因素）；添加“甲方有权单方面解约不赔偿”“退租需支付高额违约金”等违法条款，侵害租客合法权益。
2. 资金支付风险：要求向个人账户（如房东私人微信、支付宝）支付租金或定金；以“系统升级”“优惠套餐”为由拒绝开具正规票据；“租金贷”套路（中介诱导租户使用指定软件按月交租，实则办理网贷，租户“按月交租”实则在偿还贷款）。
五、产权与人身份问题：易遇假房东或二房东
1. 房东身份不明：无法提供房产证原件（或房产证有抵押、查封等限制信息）、身份证原件；冒充房东（使用假房产证、身份证）出租他人房屋，骗取租金后消失；二房东未经原房东同意转租（原房东发现后要求租户搬离，导致经济损失）。
2. 产权与出租权限问题：房屋为违法建筑（如未取得规划许可证的搭建房）、违反规定改变使用性质（如住宅改商用出租未办理手续）、被法院查封或限制交易（无法办理租赁备案），此类房屋无法合法出租，租客权益不受法律保护。