风水学中，“凶宅”或“风水不佳的房子”通常指布局、方位或环境存在不利于居住者运势、健康或情绪的因素。以下是常见的不佳风水特征及具体表现：
1. 阴气过重，阳气不足
房屋内部长期感觉异常阴冷（即使夏季也比周边房屋更凉），或光线昏暗、通风不畅，导致阴盛阳衰。这种情况易引发居住者情绪低落、精神萎靡，甚至影响身体健康。
2. 家宅不宁，人际失和
入住后家庭成员间争吵增多、感情疏远，甚至出现频繁的口角、冷战；或与邻居关系紧张，常有矛盾冲突。风水认为这是“气场不和”的表现，影响家庭和谐。
3. 健康问题频发
入住后原本健康的家人经常出现头疼脑热、肠胃不适、失眠多梦等症状，且治愈后短期内反复发作；或出现不明原因的慢性疾病（如皮肤病、呼吸道疾病）。部分案例中，宠物（如猫、狗）也会出现异常躁动、生病等情况。
4. 动物或植物异常
动物异常：房屋内外常有鸟类撞窗、昆虫（如蜜蜂、蝴蝶）莫名死亡，或吸引大量晦气动物（如乌鸦、老鼠）停留；
植物枯萎：精心照料的室内花草、盆栽持续干枯，即使浇水施肥也无法存活，被视为“生气不足”的征兆。
5. 物品莫名损坏或异常
经常打碎杯子、碗碟等易碎物品，或挂画、相框无故脱落；电器（如灯、空调）频繁故障（如突然熄灭、无法启动）；常用物品（如钥匙、钱包）莫名其妙丢失。风水认为这是“宅运不稳”的表现。
6. 格局与布局问题
形状不规整：房屋呈三角形、锯齿形、凹凸形或不规则多边形，导致“气场流通受阻”；
缺角严重：西北方（乾位，代表男主人）、西南方（坤位，代表女主人）、东方（震位，代表长子）等关键方位缺角，影响对应成员的运势（如事业、婚姻、健康）；
门向与布局禁忌：大门正对卧室门、卫生间门（“门冲煞”，易引秽气入室）；客厅在房屋正中（“中宫煞”，易散财）；卧室有横梁压床（“横梁煞”，影响睡眠与健康）；厨房或卫生间位于房屋中心（“污秽煞”，易带衰气）。
7. 周边环境不利
临近煞气场所：房屋周边有医院、坟场、庙宇、屠宰场、垃圾场等，易受负面气场影响；
路冲或尖角冲射：大门或窗户正对马路、小巷（“路冲煞”，易破财、出意外）；或对面建筑有突出的墙角、屋檐（“尖角煞”，易引发口舌、伤病）；
地势问题：房屋位于低洼处（易积水、潮湿）、“前宽后窄”（易散财、人丁衰落）或“左右不等”（影响夫妻关系与子女运势）。
以上特征多为传统风水学中的“凶兆”，虽无科学定论，但部分现象可通过环境改善（如增加采光、通风、清理杂物）缓解。选择或装修房屋时，建议结合自身需求与实际环境，兼顾舒适性与心理感受。