小区北面（风水中的“玄武位”“靠山地”）有河，多数情况下被视为风水不利格局，但需结合河流形态、水质、小区所处地势（山地/平洋地）等因素综合判断，并非绝对凶兆。
一、北面有河的主要不利因素
1. 阻断“山龙气”，缺乏生气来源
风水理论强调“气乘风则散，界水而止”，传统住宅讲究“坐山向水”，即以山为“阴龙”（靠山），以水为“阳龙”（财源），需阴阳交缠形成生气格局。若北面（靠山地）有河，河流的“界水”作用会截断山龙气的延伸，导致房屋无法获得足够的生气支撑，属于“孤立败局”。
2. 加重潮湿与健康隐患
北面为阴面，本身易聚冷气、湿气。若有河流，尤其是活水或流动缓慢的河，会增加周边空气湿度，导致墙面发霉、家具腐蚀，长期居住易引发风湿、关节疼痛等健康问题。
3. 易生异味与蚊虫
若河流为死水（如流量小、不流动），易堆积落叶、淤泥，产生腐臭味；即使是活水，也可能携带藻类、蚊虫滋生，影响居住舒适度。
4. 不利于“靠山”运势
北面在风水中代表“靠山”（如事业、长辈的庇护），若有河代替山体，意味着“靠山”被削弱，可能导致事业上缺乏支持、主事者（如男主人）健康易出问题。
二、可能的例外情况（非绝对凶兆）
1. 平洋地且形局佳
平洋地（如华北平原、长江中下游平原）四面无山，风水上需通过水流、道路等“虚水”来弥补“靠山”不足。若北面有河，且小区后窗较多、形局开阔（如河流呈缓慢弯环状），可通过后窗引入生旺之气，反而可能形成“藏风聚气”的格局。
2. 河流形态为“玉带水”
若北面的河呈“U”字形或半圆弧状环绕小区（即“玉带环腰”格局），且水流平稳、不直接冲刷小区，则可能化解“界气”的不利影响，反而能增强财运与稳定性。但需注意，这种情况需结合小区整体地势（如小区位于河流凸岸而非凹岸）判断。
三、需重点关注的调整要点
1. 水质与距离：若河流为活水，需确保水质清澈、无异味（如避免黑臭水体）；小区与河流之间应保持至少50米以上的距离，减少湿气与异味侵入。
2. 小区地势：优先选择地势较高的小区（如高于河流水平面），避免洪水隐患；若地势低洼，需确认是否有完善的防洪设施。
3. 布局化解：若北面有河且无法改变，可通过在小区内种植高大树木（如杨树、柳树）、设置假山等方式，模拟“靠山”气场，缓解“无靠”问题。
综上，小区北面有河的风水吉凶需结合具体情况判断，不能一概而论。若为山地且河流阻断靠山气，或平洋地但河流形态不佳（如反弓、直冲），则需谨慎选择；若为平洋地且形局佳、河流呈“玉带水”，则可能成为有利因素。