一、核心原则
讲究“藏风聚气”：户型宜方正完整、动线顺畅，避免“直来直去”的穿堂风与过长过直的通道，以免气场不稳、财气难聚。
注重“采光通风”：尽量选择南北通透、窗墙比合理、少暗厨暗卫的格局，长期阴暗潮湿不利于健康与情绪。
强调“功能分区的洁净与私密”：厨房（火）与卫生间（水）不宜对冲或同宫，卧室需安静、私密，避免入门见厕、门门相冲等。
以上为多数风水体系共识，兼顾舒适与实用，便于落地调整。
二、常见风水不佳的户型清单
穿堂煞：入户门与阳台/后门或前后窗直线相对，气流穿堂而过，易“不聚气不聚财”，并带来风感过强与私密性差。
门冲与开门见灶/见厕：卧室门、厨房门等直冲大门；或一进门就见灶台/马桶，既伤私密、也犯冲，常被视为不利财运与安宁。
厨卫问题：
厨厕紧连/门对门（含“背靠背”）；
厨卫同宫（同一九宫格内）；
卫生间位于户型中宫；
暗卫（无窗、通风差）或两卫皆暗；
甚至出现从卫生间进入卧室的动线。
形状不规则：如型、刀把形、三角形、锯齿/多边形等，往往伴随采光通风死角、面积浪费与动线混乱。
走廊式与过长过道：狭长走道多、进深不合理，既难采光又浪费面积，还可能形成“穿心剑”式直冲动线。
采光与通风差：窗户少且小、仅端部房间有光，或整体阴暗潮湿，长期居住影响健康与情绪。
缺角过多：户型凹凸不齐、缺角严重，传统观念认为会对相应方位所代表的家庭成员与功能造成不利。
一梯多户的高层：高峰期等梯时间长、干扰多，影响居住体验（虽非传统“煞”，但实务上常被视为减分项）。
以上条目在多份风水实务清单中被高频提示，属于选房时应优先规避的“硬伤”。
三、快速自检要点
看平面：是否方正完整、少尖角缺角，功能分区明确、动线不交叉。
看“气口”：入户门、窗、阳台是否形成直线对穿；能否通过玄关/屏风形成曲折缓冲。
看厨卫：是否远离卧室、门不对门，是否出现中宫位布置厨卫或暗卫。
看采光通风：是否南北通透、全屋有稳定自然采光与对流通风，避免“黑房间”。
看私密：入门是否先见客厅，卧室是否避免被一览无余。
看尺度：进深/开间比例是否合理，过道是否过长、空间是否被大量切割浪费。
按以上顺序逐一核对，能在看房阶段快速筛掉大部分“风水硬伤”户型。
四、已购或已租的简易优化思路
穿堂风/门冲：增设玄关柜、屏风或珠帘，或调整门扇开启方向，形成曲折动线。
暗厨暗卫：加强照明与排风（如新风、排风扇、风道止逆阀），保持干燥洁净。
动线干扰：用柜体、绿植、软装做物理隔断，减少门门相对与穿行干扰。
采光通风：优化窗帘与反光面，必要时通过局部改造引入自然光与对流。
卫生间与厨房：保持常闭门与良好通风，减少湿气与异味外溢。
这些做法以“形与气”的调整为先、辅以设备与软装，能在不伤结构的前提下显著改善居住体验。