1. 时间与黄道吉日：正月并非买房的禁忌月份，但需结合黄道吉日选择具体日期。2025年阴历正月有多个适合买房的吉日（如正月初六、正月十七、正月十八等），可通过专业黄历工具查询，同时避开自身生肖的冲日。
2. 气候与入住考量：正月气温较低，若购买新房需装修或通风，低温可能延长工期或影响装修效果；若为二手房，需注意房屋保暖情况，避免入住后因寒冷影响家人健康。部分地区有“正月不搬家”的习俗，若需入住，可选择吉日并遵循相关禁忌（如燃放鞭炮、长辈先进屋等）。
3. 市场与优惠：正月通常是开发商的“蓄客期”，部分项目可能推出新春优惠（如折扣、礼品），但优惠力度可能不如年末（开发商冲业绩时）。购房者可根据自身需求选择，若追求性价比，可关注年末促销；若更看重房源选择，正月也是看房的好时机。
4. 风水与运势：命里缺木的人，正月（寅月，属木）购房有助于补充木元素，提升运势；买房时需注意房屋周边环境（避免臭水沟、高大建筑物、反弓路等）、户型（避免缺角、门对门）、采光（避免阴暗潮湿）等因素，这些都可能影响家庭运势。
正月卖房的讲究
1. 市场时机选择：正月通常是楼市的“淡季”，看房人数较少，买家决策周期较长，不利于快速成交。若急于变现，可选择正月之后（如35月“小阳春”），此时市场需求回升，成交量较大，更易卖出理想价格。
2. 房屋状态优化：卖房前需彻底清理房屋（避免杂物堆积，影响气场和买家观感）；修复明显缺陷（如墙面裂缝、门窗损坏、管道漏水等）；保持前门清爽（摆放鲜活绿植，提升第一印象）；清洁窗户（风水认为“窗户是房屋的眼睛”，干净窗户能增强房屋吸引力）。
3. 风水禁忌规避：避免房屋周边有垃圾处理厂、高压电塔、殡仪馆等不良气场场所；避免内部装修颜色过于刺眼（如大面积黑色、灰色），保持色彩协调（如浅色系为主，提升明亮度）；避免门对电梯、楼梯或厕所门（易犯“开口煞”，影响房屋运势）。
4. 定价与心态调整：正月卖房需合理定价，避免过高（难以吸引买家）或过低（损失利润）；保持耐心，不要急于降价（若市场确实清淡，可适当调整，但需保留议价空间）；关注买家需求（如户型、预算），提供真实房屋信息，建立信任，提高成交率。