1. 数字寓意与风水忌讳
传统观念中，数字“7”的负面联想（如“七上八下”的运势波动、“七死八活”的民俗说法）让部分购房者对其产生心理抵触；风水学认为，7楼五行属火，若购房者生肖属猴、鸡（火克金），或房屋户型存在“拐角缺角”（传统认为影响气场与财运），可能进一步加剧对“不吉利”的担忧。
2. 现实居住体验的短板
采光与视野受限：七楼处于中间楼层，若周边建筑密集（如老旧小区或高楼环绕），易被遮挡阳光，导致室内阴暗、潮湿；视野也不如高层开阔，难以满足“俯瞰景观”的需求。
噪音与隐私问题：七楼更接近地面交通（如马路、施工区域），噪音干扰较大；若相邻建筑距离过近，还可能面临“对面楼能看到室内”的隐私泄露风险。
安全隐患与疏散难度：虽不如低层易受盗窃，但遇到火灾、地震等紧急情况时，七楼的疏散速度慢于低层；老旧小区若消防设施不完善，更添安全隐忧。
3. 生活便利性与健康隐患
电梯与爬楼困扰：老旧小区或未配置电梯的7楼，日常携带重物（如米、油）或老人、儿童出行需爬楼，增加生活负担；即使是电梯房，电梯故障时也会影响正常生活。
扬灰层与空气质量：民间普遍认为七楼是“扬灰层”（空气中尘埃、颗粒物易沉积），室内易落灰、打扫麻烦；对易过敏人群（如哮喘、鼻炎患者），空气中的有害颗粒可能诱发健康问题。
气压与健康不适：部分有心脑血管疾病的购房者反映，七楼及以上楼层气压较低，易出现“上不来气”“胸闷”等症状，影响日常休息与健康。
4. 市场供需与投资价值
由于上述诸多问题，七楼的市场接受度较低，卖家为吸引买家常需降低房价（比同小区高层便宜5%10%）；投资者则因“转售困难”（买家群体小）对其投资价值持谨慎态度，进一步降低了七楼的吸引力。