1. 选址与周边环境不佳
大门或房屋正对马路、小巷直冲（如“枪煞”“冲煞”），传统风水认为气流直冲会带来煞气，易引发意外事故、财运流失；房屋周围有垃圾场、污水处理厂、殡仪馆、医院等阴气重的场所，其异味、噪音及不良气场会影响居住者身心健康与运势；处于陡坡下、悬崖边、大河旁等险峻地势，不仅存在安全隐患，风水上认为煞气重，易导致运势起伏、精神萎靡；周边有古树（尤其枝干扭曲、根系发达的）、高压线、发射塔等，可能吸走阳气或带来电磁辐射，影响家庭气场平衡。
2. 房屋形状与布局不规整
房屋形状为三角形、锯齿形或不规则多边形（如缺角、凹凸明显），会阻碍“生气”流通，打破宅运平衡，不同方位缺角对应不同负面影响（如西北方乾宫缺角影响男性事业与婚姻，东方震宫缺角影响长子运势）；入门先见厨房、卫生间或卧室（而非客厅），不符合“藏风聚气”的原则，易导致家运衰败；客厅设在房屋正中心（太极点），若布局杂乱或阴暗，会影响全家运势；卧室布局不合理，如床头正对窗户/房门、床底堆放杂物，易导致睡眠质量差、情绪波动。
3. 采光与通风不良
房屋内部长期阴暗（即使白天也需开灯），阳气不足，易积聚阴气，影响居住者情绪（如抑郁、烦躁）与身体健康（如体质虚弱）；通风不畅（如窗户过小、布局导致空气不流通），会导致室内潮湿、异味滋生，易引发细菌繁殖，影响健康，也不利于财运聚集。
4. 门窗与功能区布局禁忌
大门正对卫生间门（“秽气”直冲），卫生间作为家中污秽之地，其湿气与异味会冲散大门进来的吉气，易导致破财、运势衰败；大门正对阳台/窗户（形成“穿堂煞”），气流直通，无法聚财，还会导致室内温度波动大、易着凉；厨房位于房屋中心（“火攻心”），厨房属火，中心位置为太极点，火气过旺会影响全家情绪与健康；卫生间位于房屋中心，易聚集污秽之气，影响全家运势；横梁压顶（如床头、书桌、餐桌上方有横梁），会给人压抑感，影响情绪与健康，事业运也易受阻。
5. 周边设施与居住氛围负面
靠近交通要道（如主干道、高架桥），噪音大、灰尘多，影响居住舒适度与休息；邻居关系紧张（如经常争吵、噪音扰民），社区氛围差，会影响居住者的心情与社交运势；房屋长期无人居住（或缺乏人气），易吸引不良气场，导致房屋阴森、运势低落。