先做一次全面的现场踏勘：观察采光、通风、噪音、邻里与周边配套，尽量选择天时地利人和的房源，避免后期硬伤难以弥补。
了解原户主与房屋历史（如是否急于置换、是否曾发生不利事件），若房屋运势呈由盛转衰或负面事件较多，应谨慎入手。
入户前留意是否有大量符箓、八卦镜、葫芦等化煞物品长期张贴或摆放，以及神位久未上香、空置等迹象，这类信号提示既往可能不顺，需综合评估。
若长期空置且进门有刺鼻异味或人员状态普遍不佳，说明人气与财气不旺，装修前后都要把除味、通风与净化做扎实。
装修前务必彻底消毒与通风，并定期进行深度清洁，降低残留异味与细菌影响入住体验。
二 格局与动线优化
避免大门—阳台一线贯通形成“穿堂风”，可用屏风、玄关、柜体做软隔断，既聚气也护隐私。
杜绝“门冲”：大门不宜正对电梯/楼梯、长走廊与厕门；卧室门、厨房门也不宜两两相对，必要时以屏风、门帘或家具做缓冲。
客厅、餐厅与过道保持通透与缓冲，避免一进门对窗造成直泄；如确需对窗，可用纱帘、矮柜或绿植柔化视线与气流。
室内尽量方正，减少尖锐斜角/锐角；如出现横梁压顶，可通过包梁或调整床位/沙发位置化解，避免长期压顶带来压迫感。
三 厨卫与水电安全优先
厨房与卫生间必须做闭水试验，渗漏须重做防水并待完全干透后再铺贴与回填，杜绝后患。
厨房布局遵循“坐煞向吉”，设备与动线固定且安全；不建议将洗衣机放在厨房，以免水火相冲与使用不便。
卫生间不宜正对厨房，以免形成“上水贯下水”的不利格局；确难改动时，可通过更改门位、门帘、绿植等方式弱化冲煞。
电路按现代负荷重新布线：老旧铝线建议整体更换为铜线；空调等大功率电器独立回路；弱电（网口、电视、 *** ）按需配置并与强电合理分隔。
门窗老化须更新，优选断桥铝+中空玻璃等保温隔音产品，入户门升级为三防门，室内门加密封胶条，既舒适又利安全。
四 色彩软装与绿植搭配
色彩以明亮、柔和、符合居住者偏好为原则，避免大面积使用过于沉闷或过于 *** 的色系；整体配色应服务于采光、尺度与功能。
玄关应保持明亮与整洁，避免昏暗压抑；可结合灯光与简洁材质提升之一印象与气流组织。
绿植宜选宽叶、生命力强的品种，如常见阔叶观叶类；少用尖叶、带刺或过于浓密的品种，以免形成视觉与气场的“尖角冲”。
镜子不宜随意大面积布置，尤其卧室避免正对床与大门，以免反射扰动休息与私密性。
五 家具置换与旧物处理
与原住户相关的床具、床垫、梳妆台等贴身家具建议更换或彻底清洁消毒，减少气味与“气场”残留带来的不适。
保留旧家具应以安全、环保、尺寸适配与实用为前提；若材质或工艺存疑，优先更新换代。
装修与软装过程中坚持“少即是多”，避免过度堆砌；以简洁、统一、功能优先的方式呈现空间，更利于长期的居住舒适与维护。