在一个偏僻的山村里，青年郎中董方与母亲相依为命。他每日采药晒晾、为乡亲治病，闲暇时读医书，日子恬淡充实。一个夏天的早晨，董方采满带露珠的草药回家，在药篓最上面发现一株白色兰花。他虽喜爱，但因山居纯朴，懂得万物平等，便未挖走，由母亲栽在院子里。
二、院中的怪事与月兰的身份
此后，院子里常有怪事发生：早上院子被打扫干净，水缸里的水用一半第二天就满，夏天也没蚊虫叮咬。董方觉得奇怪，但并未多想。直到一个午后，夏日细雨中，董方在庭前看医书，忽见屋内亮起一道光，一位白衣绿袄、乌黑发髻的姑娘出现在眼前。姑娘福身行礼，自称月兰，正是院中的那株白兰——她是瑶池御花园兰坊的兰婆不小心洒落人间的仙种，沾染凡气后需修持才能返回瑶池。兰婆留下一支信香，若遇险境点燃便可报信。
三、三仙山的妖精与月兰的求助
月兰告诉董方，离此不远的三仙山上，有三颗老槐树精。它们路过时认出她是仙兰，强行将她移植到三仙山，妄图秋季用她炼制仙丹。月兰趁妖精醉酒逃走，躲到董方家借人气避祸。近日，妖精的坐骑——一只秃鹫总在院子上空盘旋，怕是已发现她的踪迹。董方安慰她，村中有出色猎户，会保护她。月兰摇头说：“那几个老妖有些道行，猎户斗不过他们。”董妈妈也安慰道：“邪不胜正，别怕。”月兰便安心帮董妈妈拾掇家务，与董方相处中，董方渐渐喜欢上这个纯洁美丽的姑娘。
四、秃鹫来袭与信香报信
当晚，董方躺在床上辗转难眠，想起院中的怪事，暗暗喜欢上月兰。他起身透过窗户看向院子里的月兰，突然感觉院子暗了下来——一只两翅展开一丈长的大鸟，驼着个道士俯冲下来。董方赶紧冲出去，拿柴刀劈向大鸟，却被大鸟的风势掀翻。等风势减弱，他再看院中的兰花，只剩一个深坑！董方急忙追出院子，四周已没了大鸟的踪影。董妈妈也被惊醒，母子二人对坐焦急，直到天亮雨停，山巅泛起霞光。正午时分，董方按照月兰的嘱咐，打开信香对准太阳，信香瞬间燃起，一缕香线直冲天际。
五、董方踏上救月兰之路
董方坐卧不安，第三天决定去三仙山救月兰。董妈妈虽担心，但明白月兰的处境，连夜烙了大饼，收拾衣物，让董方背着包袱上路。董方一路风餐露宿，渴了捧山泉喝，饿了啃大饼。走到一座山脚下时，天色已晚，他看见半山腰有茅屋透出灯光，便前去讨碗热水。茅屋里的老婆婆说：“我病了，你自己做饭吃吧。”董方上前把脉，说：“婆婆受风寒，喝姜汤出汗就好。”他刚要熬姜汤，老婆婆养的“黑猪”（实则是瑶池耕夫刨地豕）从黑影里钻出来，蹭他的裤脚。董方无奈，只好去烧水。煮好姜汤后，老婆婆又说：“我衣服堆在屋角一年没洗了，麻烦你帮忙洗洗。”董方一看，衣服堆得像小山，只好趁着月色洗，累得胳膊疼，直到三更天才睡。
六、途中遇险与神秘相助
半夜，董方被毕毕剥剥的声音惊醒，抬头看见窗口火光冲天。他叫醒刨地豕冲出门，却被反锁。眼看大火蔓延，包袱里突然钻出两条银白色的小龙，绕着茅舍盘旋，茅舍内顿时清凉，火也慢慢熄灭。董方和刨地豕继续赶路，来到三仙山脚下。刨地豕变成一条小船，载他们渡过湍急的河流。上岸后，他们遇到一位老婆婆，老婆婆给了董方一把黄油布伞和一双银筷子，说：“这是兰婆婆送你的，路上用得着。”董方接过伞和筷子，继续往山上走。
七、三仙山上的考验
到了三仙山脚下，董方看见几个凶恶的道士拦路。道士说：“要见月兰，除非把的水干了。”董方拿起碗开始舀水，舀了半天，水一点没少。刨地豕说：“你装装样子就行，晚上我有办法。”半夜，董方被尿憋醒，发现茅舍被大火包围。他叫醒刨地豕冲出门，却被反锁。这时，包袱里的银筷子变成两条冷龙，绕着茅舍盘旋，火被扑灭。董方和刨地豕赶紧往山上跑，终于来到三仙山脚下。刨地豕变成一朵白云，载着董方飞到三仙山山顶。
八、月兰获救与结局
董方用兰婆婆给的乾坤伞吸干了石潭里的水，露出月兰。月兰见到董方，喜极而泣。两人一起用银筷子（实则是北极冷龙所化）打败了妖精，成功逃离三仙山。回到山村后，月兰和董方举行了婚礼，过上了幸福的生活。而那株白兰，依然在院子里生长，散发着淡淡的幽香，见证着他们的爱情。