一、装修改变原房间功能的常见处罚情形及依据
装修改变原房间功能（如将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间，或拆除连接阳台的砖/混凝土墙体等）属于《住宅室内装饰装修管理办法》等法规明确禁止的行为，具体处罚如下：
1. 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间：
由城市房地产行政主管部门责令改正，并对装修人处500元以上1000元以下罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下罚款。
2. 拆除连接阳台的砖、混凝土墙体：
同样适用上述处罚标准，即对装修人处500元以上1000元以下罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下罚款。
3. 擅自变动建筑主体或承重结构（如拆除承重墙、扩大承重墙上门窗尺寸等）：
由城市房地产行政主管部门责令改正，对装修人处500元以上1000元以下罚款，对装饰装修企业处1000元以上1万元以下罚款；情节严重的，可能涉及刑事责任（如造成重大安全隐患）。
4. 未经批准擅自改动防火分隔、消防设施等：
若涉及消防安全隐患，将由消防救援机构责令改正，并处5000元以上5万元以下罚款；情节严重的，可责令停产停业。
二、原有装修改造的管理要求
为避免违规处罚，装修改变原房间功能需遵守以下规定：
1. 办理审批手续：
涉及变动建筑主体、承重结构或超过设计标准增加楼面荷载的，需向住建行政主管部门申请《房屋结构安全批准书》；涉及消防设施改动的，需向消防救援机构申请消防设计审查验收。
2. 委托有资质的单位设计、施工：
必须由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案（如结构加固方案）；装饰装修企业需具备相应资质，不得无资质或超越资质等级施工。
3. 遵守禁止性规定：
不得擅自变动建筑主体、承重结构；不得将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间；不得拆除连接阳台的砖/混凝土墙体；不得损坏房屋原有节能设施等。
4. 履行告知与备案义务：
装修前需向物业管理单位申报登记，提交装修方案、设计单位资质等材料；涉及小区公共区域的，需告知邻里并遵守《临时管理规约》。
三、典型案例参考
某小区业主擅自将无防水要求的客厅改为卫生间，安装水管、马桶等设施，导致楼下邻居天花板渗水。经城管部门调查，认定其行为违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第二款规定，最终责令其限期恢复原状，并处罚款750元。
以上规定旨在保障房屋结构安全、消防安全及相邻业主的合法权益，装修人应严格遵守，避免因违规改造引发法律后果。