1. 风势与采光：藏风聚气，阳光充足
风水重视“藏风聚气”，风势过急会将旺气吹散，不利运势；风势过缓则空气不流通，易导致阴气过重。选址时应避开风口、风道，选择有自然屏障（如树木、矮山）缓冲的区域。房屋需保证阳光充足，避免长期处于阴暗潮湿的环境，否则会影响家宅气场，导致家宅不宁。
2. 地形地势：平坦开阔，避免险峻
理想的住宅地形应地势平坦或前低后高（如“步步高升”的缓坡），象征运势稳步上升。避免选择前高后低（如“倒坡”地形）、陡坡、悬崖或地势低洼易积水的地方，此类地形气场不稳定，易阻碍财运聚集，甚至存在安全隐患。
3. 周边环境：远离煞气，亲近吉物
周边环境需避免煞气重的场所，如庙宇、教堂（易夺生气，导致精神压抑）、医院（阴气重，易沾染病气）、垃圾站（异味聚煞，影响精神状态）、高压电塔/变电站（电磁辐射影响健康与运势）、立交桥/主干道（车流急，形成“声煞”“气煞”）。宜选择靠近公园、绿地、清澈水流（如河流、湖泊）的区域，水流象征财气，“有情水”（如环抱状）更利聚财。
4. 方位朝向：背实面虚，坐北朝南
传统风水讲究“背实面虚”，即房屋后方需有靠山（如山丘、高大建筑），前方需开阔（如明堂、道路），象征事业有“靠山”、发展有空间。朝向以坐北朝南为佳，可保证充足的阳光照射，避免冬季寒风直吹；若条件有限，也可根据当地气候选择东南或西南朝向，兼顾采光与通风。
5. 格局与布局：方正对称，避免缺角
房屋整体形状宜方正对称，避免三尖八角或不规则形状（如“刀形”“锯齿形”），此类格局易导致气场紊乱，影响居住者身心健康。若房屋有缺角，需避免缺西北（主贵气、寿运）、东北（主人丁、后代）等关键方位，缺角可通过摆放绿植、装饰品等方式化解。
6. 水的讲究：水质与流向，五吉五凶
水在风水中象征财气，需注意水质与流向：
水质：宜清澈、气味清新（如山泉水），忌污浊、腥臭（如明渠污水），前者主财运顺畅，后者主破财或健康问题；
流向：宜“有情水”（如环抱房屋的河流、道路），忌“无情水”（如反弓水、直冲水），前者主聚财，后者主财帛不聚；
零神水：需符合当运的零神位（如2004-2023年第八运的零神方为东北方），零神位有水则旺财。
7. 避开特殊区域：远离危险与阴气
需避开易发生危险或阴气重的区域，如死路（气流不通，象征“无发展”）、丁字路口（直路如剑，易遭横祸）、高压电塔/变电站（电磁辐射影响健康）、垃圾站（异味聚煞）、医院（阴气重）、寺庙（易夺生气）等，此类区域会干扰房屋气场，影响居住者运势。
