阳宅风水的核心是坐向，需符合三元九星玄空风水原理（如20042023年下元八运，坐西南朝东北为旺山旺向，东北有水或马路则旺财；20242043年九运则宜坐南朝北）。判断以整栋楼栋的朝向为准，而非单套房大门，需确保“收山收水”（即顺应山势与水流方向），才能纳旺气、避衰气。
二、房屋宜方正圆满
方正的房屋符合后天八卦的九宫分布，对应家庭成员的健康与运势（如缺西北角影响男主人事业与健康，缺西南角影响女主人运势）。避免选择严重缺角、凸角或奇葩户型（如三角形、多边形），以免阴阳能量失衡，导致居住者心态扭曲或身体不适。
三、周边环境无煞气
避开“煞气重”的建筑（如寺庙、医院、消防队、机关），这些场所的气场会影响宅运稳定。同时需符合“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”的大格局（左侧建筑略高于右侧为吉，前方有开阔明堂，后方有靠山）。避免天斩煞（两栋高楼间的狭窄空隙）、反弓煞（道路或河流呈弧形反向冲射）、穿堂煞（大门直通阳台/窗户）等形煞，易导致破财、血光之灾或家人不和。
四、采光平衡，忌过强或过弱
风水强调“阴阳平衡”，采光需适中：窗户过少、阳光不足会导致阴气过重，易滋生病菌、影响家人情绪（如抑郁、失眠）；窗户过多、阳气过盛则会“阳盛阴衰”，导致财气难以聚集（如生意账目不清、意外破财）。建议选择光线均匀、通风良好的房屋。
五、厕所/厨房忌在十字中心线
“水火不留十字线”是风水重要原则：“水”指厕所（秽气之源），“火”指厨房（火气之源）。两者均不宜位于房屋的正前后左右或中心位置（如十字交叉线），否则秽气或火气会随宅气运行，影响家人健康（如厕所在中宫易患肠胃、肝肺疾病，厨房在中宫易导致家人脾气暴躁、头部不适）。
六、忌房屋直冲
避免大门、卧室门、窗户等直冲：大门忌直对马路、走廊、电梯、墙角（如“枪煞”“刀煞”），易导致宅气外泄、财运流失（如生意亏损、财物被盗）；卧室门忌冲卫生间、厨房（如“门冲煞”），易引发家人健康问题（如腰酸背痛、肠胃不适）或家庭矛盾（如夫妻争吵）。
七、楼层选择适配五行
楼层五行与居住者五行需“相生”或“相助”：一楼、六楼属水（尾数1、6），二楼、七楼属火（尾数2、7），三楼、八楼属木（尾数3、8），四楼、九楼属金（尾数4、9），五楼、十楼属土（尾数5、10）。例如，五行喜水者可选一楼、六楼；五行忌火者避开二楼、七楼。需结合自身八字命理选择，避免“相克”（如五行属金者住四楼、九楼易被泄耗）。
八、楼栋颜色适配五行
楼栋颜色需与居住者五行喜忌匹配：金对应白色、金色（如银灰色外墙），木对应绿色、青色（如浅绿色涂料），水对应蓝色、黑色（如深蓝色玻璃），火对应红色、紫色（如砖红色外墙），土对应黄色、咖啡色（如米黄色瓷砖）。例如，五行喜木者选绿色系楼栋，能增强自身运势；忌金者避开白色系楼栋，防止被克。
九、宅命相配（东四命/西四命）
根据出生年份计算“命卦”（如1995年男性为巽卦，1988年女性为坤卦），分为东四命（震、巽、离、坎）和西四命（乾、坤、艮、兑）。东四命者宜住东四宅（坐东向西的震宅、坐东南向西北的巽宅、坐南向北的离宅、坐北向南的坎宅）；西四命者宜住西四宅（坐西北向东南的乾宅、坐西南向东北的坤宅、坐西向东的兑宅、坐东北向西南的艮宅）。宅命相配能提升整体运势。
十、以男女主人为核心选房
男女主人是家庭的核心，选房需优先满足其需求：若与父母同住，父母为“核心”；若不与父母同住，夫妻为“核心”。例如，女主人为巽卦（东四命），则宜选东四宅；男主人为乾卦（西四命），则宜选西四宅。同时考虑卧室布局（如夫妻卧室宜在房屋“生气方”，即东南方或南方），以促进夫妻感情、提升家庭运势。