1. 严禁破坏承重结构：承重墙、梁、柱、楼板等是房屋核心承重构件，绝对禁止拆除、钻孔或扩大原有门窗尺寸（如承重墙上开大窗）。这些行为会直接削弱房屋整体承重能力，可能导致墙体开裂、楼体倾斜甚至坍塌。
2. 杜绝违规搭建：不得擅自在外立面开门开窗、搭建阳光房/阁楼，或在公共区域（楼顶、绿地、退层平台）搭建建筑物/构筑物。此类行为不仅破坏小区整体格局，还可能因缺乏专业设计引发结构安全隐患。
3. 保障消防与用电安全：严禁擅自动用明火（如焊接）或改动燃气管道（需联系燃气公司专业人员操作）；电线必须使用铜线（铝线易发热引发火灾），并通过PVC管暗埋，禁止电线裸露或超负荷运行；配备足够灭火器（每户至少2瓶），并熟悉使用方法。
二、合法合规：履行必要程序
1. 提前备案与沟通：装修前需向物业或业委会提交装修方案（含设计图、施工期限），签订《装饰装修管理协议》，明确禁止行为（如噪音时间、垃圾清运）；若涉及拆改承重结构或改变外立面，需取得原设计单位或资质机构出具的设计方案，并报规划、城管等部门审批。
2. 遵守施工时间：避免在居民休息时间（如18:00-次日8:00、法定节假日）进行敲凿、切割等噪音作业，减少对邻里的影响。
三、细节把控：避免施工质量问题
1. 水电工程：水管需做8公斤压力闭水试验（24小时），确保无渗漏；电线分路要合理（照明、插座、空调分路），避免串联；强弱电交叉处用锡箔纸包裹，防止信号干扰。
2. 防水工程：卫生间、厨房、阳台等区域需做防水处理（墙面涂刷至1.8米高），闭水试验48小时（楼下无渗漏为合格）；防水层破坏后必须重新施工并验收。
3. 墙地砖铺贴：瓷砖需提前浸泡（吸水率高的瓷砖泡2小时以上），避免空鼓；水泥砂浆比例要合适（通常1:3），铺贴后用橡皮锤敲实，24小时后进行空鼓检查（局部空鼓不超过5%）。
4. 吊顶与造型：避免过度吊顶（尤其是多层立体吊顶），不仅压抑还会增加楼体荷载；石膏板接缝处需用专用嵌缝膏处理，防止开裂。
四、环保与健康：打造安全居住环境
1. 选择环保材料：优先选用符合国家环保标准（如E1级板材、GB 50325-2020标准涂料）的材料，避免使用含甲醛、苯等有害物质的劣质产品；可要求商家提供材料检测报告。
2. 空气质量检测：装修后通风3-6个月（夏季高温可加速污染物挥发），使用专业仪器检测甲醛、TVOC等指标（达标后再入住）；必要时请专业机构进行治理。
五、权益保护：避免装修陷阱
1. 选择正规装修公司：查看营业执照、（建筑业企业资质），并通过国家企业信用信息公示系统查询是否有经营异常或行政处罚记录；避免选择“游击队”（无资质、无售后）。
2. 签订详细合同：明确装修项目、材料规格（如“多乐士抗甲醛五合一”）、工期（如60天）、付款方式（如30%预付款、40%中期款、30%尾款）、违约责任（如延误工期每天赔偿0.1%合同款）；要求提供详细预算清单（注明材料品牌、型号、数量）。
3. 留存凭证与证据：保存装修合同、材料购买凭证、付款记录、施工照片/视频（如隐蔽工程），以便后续维权（如出现质量问题）。
