1. 坐向要当旺
阳宅风水的核心是“坐向得旺则吉，得衰则凶”。坐向并非以单套房大门为准，而是以整栋楼的入口为核心判断依据。需结合三元九星玄空法，选择当运的坐向（如某运的旺山旺向、收山收水格局），确保房屋能接纳旺气，避免衰气入宅。
2. 周边环境需避煞
避免选择周边有煞气的区域或建筑：如四面有楼、天桥、招牌下压的“低压煞”；强光反射的“反光煞”；电线杆、烟囱的“尖角煞”；医院、庙宇、垃圾池、火葬场的“阴煞”；机关、军营的“阳煞”等。这些煞气会影响家人运势、健康及情绪。
3. 房子形状宜方正
方正的房子象征“稳”与“正”，有助于居住者心态端正、行事公道。避免选择三尖八角、缺角（尤其是西南角、西北角，对应女主人、男主人运势）或多边形的房屋，此类形状易导致气场紊乱，影响家庭和谐与运势。
4. 阳气要充足平衡
风水讲究“阴阳平衡”，房屋需光线适中：阳光充足能驱散阴气，避免家宅不宁；但窗户过多、阳气过盛则易导致财难聚，或家人性格急躁。需避免阴暗潮湿的房屋，以免滋生阴灵或影响健康。
5. 水火忌十字布局
“水”指厕所（污秽、孤阴），“火”指厨房（煮食、独阳），两者需避免位于房屋正前、正后、正左、正右或中心点（十字线）。水火相犯易导致财运反复、疾病丛生（如厕所在中心易患心胃疾病）、家庭是非增多。
6. 避免直冲与路冲
大门忌直冲阳台、窗户、前后门相对、阳台与窗户对冲，此类格局易导致财运流失、家人健康受损（如易破财、招盗窃、生急病）。避免房屋正对马路或街巷的“路冲煞”（尤其是长马路、车速快的路段），俗称“虎口屋”，易吸纳败气。
7. 楼型与楼层要合适
避免选择“U”字型（形如亡字，易出人命案件）、“口”字型（四周无出路，不利发展）、“T”字型（不能藏风聚气，主贫寒）、“工”字型（难出富贵，主辛苦）的楼型。楼层需结合个人命理五行选择（如运的五行生楼层五行为吉，克为凶），避免楼层过高（易受强风、孤高煞影响，导致心情郁闷）。
8. 大小与人口要匹配
房屋大小需与居住人口成比例，避免“屋大人少”（阴多阳少，易生暗病、阴灵寄居）或“屋小人多”（阳多阴少，易脾气暴躁、官灾是非）。例如，小家庭住大房子易导致“宅克人”，影响运势。
9. 内部布局要合理
客厅需宽敞（聚财），避免狭窄；卧室不宜过大（易精神空虚），宜小不宜大；厨房、卫生间忌设在房屋中心（中心为“心脏”，污秽易影响全家健康）；避免开门见厨房、厕所（门冲原理，不利财运与健康）；两门相对忌“骂”（多口舌是非）。