外部环境是楼盘风水的基础，需优先考量“藏风聚气”与“远离凶煞”。理想的外部环境应背靠山峦（或小区内高大建筑群），面临流水（或小区内景观水池），形成“左青龙（左侧建筑/绿化带略高）、右白虎（右侧建筑/绿化带略低）、前朱雀（前方开阔地带）、后玄武（后方依靠）”的格局。若无法满足自然山水条件，可选择靠近公园、大片绿地的楼盘，以模拟自然生机。需严格避开高压线、变电站、垃圾场、殡仪馆、医院等煞气源，以及立交桥、交叉大道、玻璃幕墙对面等冲射环境，此类区域易干扰居住者气场，影响身心健康与运势。
二、内部格局：方正通透，阴阳平衡
内部格局直接影响居住舒适度与运势稳定性。户型需方正（避免缺角、尖角、斜角设计），缺角会导致气场紊乱，尖角易生煞气；采光通风要好，南北通透的户型能促进空气流通，提升阳气，避免暗厅、暗卫等“阴气过重”的格局。功能分区需合理：厨房（属燥火）应设在北方、西南方、东南方（阴气较盛的方位），卫生间（属浊水）应设在西方、东北方、西北方（阳气较盛的方位）；避免厨房对门、卫生间居中或门对门等情况，防止财气外泄或健康受损。
三、个人命理：契合五行与方位
风水讲究“因人而异”，需结合个人命理选择楼盘。五行喜忌是关键：如五行喜水者可选1、6、11、16层（水楼层）或北向房屋；五行喜木者可选3、8、13、18层（木楼层）或东向、东南向房屋。方位选择需对应命理卦位：如东四命（坎、离、震、巽）适合东、南、东南、北方位；西四命（乾、坤、艮、兑）适合西、西北、西南、东北方位。属相也可作为参考：如子午属相（鼠、马）宜选小区南方、东南方，卯酉属相（兔、鸡）宜选西方、西北方。
四、楼盘配套与布局：功能完善，动线合理
配套与布局需兼顾实用性与风水性。小区配套应完善：有花园、水池等景观（提升生气），绿化葱郁（净化空气）；避免烟囱、墙角、尖角等不良物体冲煞。楼栋排列需整齐，楼间距应大于50米（保证采光与通风）；避免“孤峰煞”（四周无其他楼或山依靠）或“镰刀煞”（天桥、平路如镰刀般冲射）。内部动线需流畅：小区入口至楼栋的道路应平直，避免曲折；楼内走廊不宜过长或过窄，防止“气滞”。
五、楼层选择：五行与河洛数结合
楼层选择需结合五行与河洛数（19数对应五行：1、6属水，2、7属火，3、8属木，4、9属金，5、10属土）。方法一：按属相选（如亥、子属水选1、6层；寅、卯属木选3、8层）；方法二：按命理五行选（如五行喜水选1、6层，喜木选3、8层）。高层住宅（如10层以上）视野开阔、气场流通，适合追求事业发展的人群；低层住宅（如13层）接地气、出行方便，适合注重生活便利的人群。
六、避开常见冲煞：守护运势底线
选楼时需特别注意冲煞问题，以下是常见需避开的煞气：天斩煞（两栋高楼之间的狭窄缝隙）、路冲（道路直冲楼盘）、尖角煞（建筑尖角正对楼盘）、烟囱煞（烟囱正对门窗）、孤峰煞（楼盘四周无依靠）、镰刀煞（天桥或平路如镰刀般冲射）、尖射煞（尖石山、尖塔正对楼盘）。此类煞气会干扰气场，易引发口舌是非、健康问题或运势低落。