1. 低楼层（13层）：出行便利但居住舒适度有限
低楼层最大的优势是出行方便，无需长时间等待电梯，尤其适合家中有老人、小孩或行动不便的人群；遇到火灾、地震等紧急情况时，逃生也相对容易。但缺点同样明显：离地面近，容易受到噪音干扰（如小区行人脚步声、车辆行驶声、路边商铺噪音等）；采光和通风条件一般，室内可能会比较潮湿，尤其在南方雨季，蚊虫也相对较多。低楼层的私密性较差，容易被路人看到室内情况。
2. 顶层：冬冷夏热与漏水问题是核心痛点
顶层的价格通常较低，部分户型还会附赠阁楼，但弊端较为突出。冬冷夏热现象明显：冬季屋顶散热快，室内温度比中层低；夏季阳光直射楼顶，室内温度比中层高，需要额外使用空调调节，增加生活成本。漏水问题是老大难：屋顶长期风吹雨打，防水层容易老化开裂，导致室内渗水、墙面发霉，维修成本高且麻烦。顶层水压较小，洗澡、洗菜时水流可能不够大；电梯故障时，上下楼需要爬楼梯，对老人、小孩来说非常不便。
3. 设备层：噪音与辐射影响生活质量
设备层是放置供暖、供电、供水、电梯等设备的楼层，其最大的问题是噪音大：设备运行时产生的振动和轰鸣声，会影响居住者的睡眠和日常生活；设备运行还会产生一定的辐射，虽然符合国家标准，但长期居住仍可能对健康造成潜在影响。设备层通常位于楼体中间位置（如32层的设备层多为16层），建议买房时主动询问设备层位置，避开或选择设备层上下各12层以外的户型。
4. 腰线层：采光与渗水问题突出
腰线层是开发商为美化建筑外观设计的突出装饰层，通常位于510层、1015层等区间。腰线层的缺点主要有两个：一是采光受影响：腰线向外突出，会遮挡部分窗户，导致室内光线变弱，尤其是低楼层的腰线层，采光问题更明显；二是渗水风险高：腰线部分容易积水，雨水渗透到墙体内部，导致楼下住户的墙面出现漏水、发霉等问题，影响居住舒适度。
5. 高楼层（16层及以上）：依赖电梯与恐高问题
高楼层的优势是视野开阔，能俯瞰城市美景或小区全貌；采光和通风极佳，室内光线充足，蚊虫较少；噪音和灰尘也相对较少，居住环境安静。但缺点也不容忽视：对电梯依赖度高，一旦电梯故障或维修，上下楼需要爬楼梯，对老人、小孩或行动不便的人来说非常麻烦；遇到大风天气，高楼层可能会有明显的晃动感，让人感到不安；高楼层的房价较高，居住成本（如电梯使用费、水电费）也相对增加。
6. 数字不吉利楼层：心理层面的顾虑
部分购房者会避开数字不吉利的楼层，如4层（谐音“死”）、13层（西方文化中认为13是不吉利的数字）、18层（与“18层地狱”相关）等。虽然这些数字本身并无实际影响，但可能会让居住者感到心理不适，尤其是注重风水的家庭。建议根据自己的信仰和心理接受度选择楼层。