一、买房看风水：核心原则与细节避坑
风水看房的核心是“人与环境和谐共生”，注重方位、格局、环境对居住者运势的影响，以下是关键要点：
1. 方位与朝向：优先选“藏风聚气”的方向
风水认为，坐北朝南是最佳朝向（南北通透，采光充足，避免北风直吹），能保证室内阳气充盈，利于家人健康与财运；东南朝向次之（夏季凉爽，采光好），但需避免西南朝向（夏季易西晒，室内温度升高）。若房屋朝北，需注意周边是否有高大建筑遮挡，避免长期阴暗潮湿，导致阴气过重。
2. 周边环境：避开“煞气”与“负能量”区域
需远离医院、墓地、垃圾处理站等阴气较重的场所（易带来消极气场，影响家人情绪与健康）；避开高架桥、铁路、高压线等“冲煞”（噪音大、电磁辐射强，易导致失眠、心烦）；避开立交桥、剪刀口（两栋楼之间的狭小空隙，形似利刃，主运势受阻，易有意外）。优先选择周边有公园、水体（如河流、湖泊，但需避免地势低洼易积水）的区域，“藏风聚气”，利于提升运势。
3. 格局与形状：方正为吉，避免异形
风水强调“方正则气顺”，房屋整体形状以长方形、正方形为佳（空间利用率高，气场稳定），忌三角形、刀把形、多边形（易产生“煞气”，导致家人运势起伏、健康受损）。若房屋有缺角（如西北角、西南角），需注意：西北角缺角影响男主人事业与贵人运，西南角缺角影响女主人家庭运，可通过摆放泰山石、葫芦等风水饰品化解。
4. 藏风聚气：避免“气散”与“直冲”
穿堂煞：大门正对阳台、窗户（气流直穿室内，带走阳气），易导致财气流失、家人健康受损，可通过设置屏风、玄关化解；
门冲煞：卧室门正对大门、卫生间门（气流对冲，易引发是非、睡眠不佳），可通过改变门向、挂珠帘化解；
楼梯/电梯口：房子正对楼梯口、电梯口（气散不聚），易导致家人事业不稳定，可通过设置绿植、屏风缓冲。
5. 楼层与命理：结合自身五行选择
楼层选择需结合生肖五行（如鼠、猪属水，宜选1、6层；虎、兔属木，宜选3、8层；蛇、马属火，宜选2、7层；猴、鸡属金，宜选4、9层；牛、龙、羊、狗属土，宜选5、10层），或八字喜忌（如八字喜水选1、6层，喜木选3、8层），避免选1层（湿气重、隐私差）、顶楼（漏水风险、夏天炎热，除非有电梯且通风好）。
二、买房看户型：实用技巧与舒适关键
户型是居住舒适度的核心，好的户型需兼顾功能、布局、采光、通风，以下是具体技巧：
1. 形状与方正：拒绝异形，最大化空间利用率
优先选方正户型（长方形、正方形），边角整齐，便于摆放家具，空间利用率高；忌三角形、多边形（如“刀把形”“钻石形”），易造成空间浪费，且视觉上给人压抑感。若房屋有凹凸部分（如阳台凸出），需注意是否影响实际使用面积。
2. 通透性：南北通透，避免“暗室”
南北通透的户型（客厅、餐厅相连，窗户朝南北）能保证空气流通，减少异味，利于家人健康；忌全朝南或全朝北（全朝南易导致夏季过热，全朝北易导致冬季阴冷）。若房屋无法南北通透，需保证主要功能区（客厅、卧室）有窗户，避免“暗厨”“暗卫”（无窗户，湿气重、异味大）。
3. 功能分区：动静、干湿、公私分明
动静分区：客厅、餐厅、厨房等活动区靠近入户门，卧室、书房等休息区远离入户门，避免活动噪音影响休息；
干湿分区：厨房、卫生间等潮湿区域与客厅、卧室等干燥区域分开，避免潮湿扩散（如厨房与客厅之间设隔断）；
公私分区：卧室、卫生间等私密空间与客厅、餐厅等公共空间分开，避免入户即见卧室，保护隐私。
4. 卧室布局：主次分明，保证私密性
主卧：面积以15-20㎡为宜（过大易显空旷，过小易显压抑），需有独立卫生间（方便起夜），且避免正对卫生间门（异味影响睡眠）；
次卧：面积以10-15㎡为宜（如儿童房、客房），需保证采光（避免朝西，夏季西晒），且与主卧保持一定距离（避免干扰）；
卧室门：忌正对客厅、厨房门（气流对冲，影响休息）。
5. 厨房与卫生间：布局合理，避免“水火相冲”
厨房：宜选东南或南方（东南方属木，木生火，利于烹饪；南方属火，火势旺，利于加热），且避免正对卫生间（水火相冲，易导致家人肠胃不适）；厨房门忌正对大门（“开门见灶，钱财多耗”，易导致财气流失）；
卫生间：宜选次要位置（如房屋角落），避免正对卧室、厨房门（秽气扩散，影响健康）；卫生间需有窗户（通风好，避免潮湿），若为暗卫，需安装强排风扇（及时排出湿气）。
6. 动线设计：合理流畅，避免交叉
动线指人在室内的活动路线，好的动线需三条线不交叉：
居住动线：卧室→卫生间→客厅（私密，不影响他人）；
来客动线：入户→客厅→餐厅（便捷，不进入卧室）；
家务动线：厨房→餐厅→阳台（高效，如做饭→端菜→晾衣服）；
若动线交叉（如客厅与厨房相连，来客经过厨房影响烹饪），会影响居住舒适度。
