传统风水学认为“山管人丁，水管财”，水是财富与活力的象征，但并非所有“有水”都代表吉利，需综合水的形态、位置、水质、流动状态等因素分析。
吉水的主要类型及好处
1. 玉带水（抱边水）：河流或溪流呈弯月状环绕房屋，被视为“富贵之水”。风水认为这种形态能“锁住财气”，主家中易出大官、荣显富贵，且环境优美、空气清新，适合居住。
2. 东/南方有清水：住宅东方或东南方若有清澈、流动的河水，通常为吉象。东方主生机，南方主财运，此类水能提升居住者的活力与财运，尤其利于事业发展。
3. 小池塘/活水景观：房屋周边有小巧、清澈的池塘或小区人造活水（如喷泉、流水景观），若保持清洁，能增加环境美感、调节小气候，甚至提升房产价值。但需注意避免死水（无流动、易滋生蚊虫）。
凶水的主要类型及坏处
1. 八字水（反弓水）：住宅前方水流向两侧分开（如“八”字形）或呈反弓状冲射，被视为“散财之水”。风水认为这种形态主夫妻不和、财源流失，甚至有流落他乡的风险。
2. 前后有池：住宅门前屋后均有大面积池塘，传统风水认为是“凶象”。易导致儿孙少年夭折、家庭运势起伏，建议填平屋后池塘以避免灾祸。
3. 直流水/斜飞水：水流径直冲向房屋（如“直箭射屋”）或斜向流过，风水认为“直水无情”，主财运不稳定、家人健康受损（如神经衰弱）。大河湍急易带来湿气、声煞（流水声过大），甚至洪水隐患。
4. 死水/脏水：水流停滞、浑浊发臭（如臭水沟、污染严重的池塘），会影响空气质量，滋生细菌与蚊虫，易导致呼吸系统疾病，且主财运不佳、运势低落。
房子附近是否有水需结合实际场景判断
若房屋位于自然水景周边（如河边、湖边），需确认水的形态（是否为活水、有无冲射）、水质（是否清澈）、距离（是否过近，避免洪涝风险）；若位于小区或城市环境中，需关注人造水景的维护情况（是否清洁、有无异味）。例如，水库边的房屋虽有风景优美的优点，但需防范洪涝风险；小区内干净的小水景能提升生活品质，但死水则需谨慎选择。