一、13大禁忌清单
1. 正对大街或胡同、笔直道路的户型不要买（“正冲为箭”，易引发安全与健康风险）。
2. 周边有高大建筑长期遮挡、阻挡采光的不要买（“阴胜阳衰”，居住压抑）。
3. 临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（传统观念“阴气重”）。
4. U字楼不要买（形似“亡”字，民间忌讳）。
5. 两排东西向楼横向连接且错位的相错单元不要买（格局不稳）。
6. 口字形楼不要买（“人在井中”，不利聚气与财运）。
7. T字形楼不要买（难以“藏风聚气”）。
8. 楼前空地狭长如“一线”的不要买（“财富不入门”）。
9. 客厅窄狭的不要买（不聚财、不聚气）。
10. 人口少不要买太大的房子（“宅克人”，久居不利）。
11. 房间买单不买双（民俗偏好“三间吉、四间少”）。
12. 透明隔墙过多（私密性差、不利于聚气）。
13. 房主属兔的不要买东户（传统方位冲克观念）。
二、风水好坏自测7步
1. 看外部环境与形煞：优选周边道路、河流呈环抱，避“反弓路/水”“直路冲门（路冲/枪煞）”“天斩煞（两楼夹缝）”“尖角冲射”等；远离高架桥、高压线、密集工地等不利环境。
2. 看坐向与采光通风：住宅宜坐北朝南、方正通透、明厨明卫；避免长期阴暗潮湿与强风直灌。
3. 看户型是否缺角：重点留意西北、西南等关键方位缺角（影响家庭稳定与健康）。
4. 看动线与门冲：避免大门对阳台/窗形成穿堂风，避免门对门（尤其卧室门对厕所门、厨房门）。
5. 看结构与横梁：规避横梁压顶、长走廊直冲卧室门等格局。
6. 看厨卫位置：厨房、卫生间宜隐蔽且有通风除湿；忌卫生间位于房屋中心（中宫受污）。
7. 看屋外“冲煞”：留意尖角煞、天桥煞、反光煞、穿心煞等外界不利因素对家宅的影响。
三、常见争议与理性选择
关于楼层与数字禁忌：如忌14（谐音联想）、18（“十八层地狱”联想）、甚至4（“死”谐音）与13（西方忌讳）。这类禁忌多受地域文化与市场偏好影响，部分地区会通过跳号或改称（如“13A”）来化解心理顾虑。
实用优先与折中策略：若非常在意，可选择有折扣的“禁忌楼层/房号”，但务必综合衡量采光、通风、噪音、电梯依赖、应急疏散等实际居住因素；若自住，建议以家庭结构与生活便利为先；若投资，优先选择市场接受度更高的楼层与户型。
四、看房前的实用核查清单
证照核验：确认开发商“五证”“两书”齐全（含建设用地规划许可、土地使用证/出让合同、工程规划许可、施工许可、商品房预售许可；《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》），规避权属与交付风险。
合同要点：明确交付时间、违约责任、面积差异处理、精装标准/设备清单等关键条款。
物业与费用：核查物业公约、服务范围、收费标准，了解公共能耗与维修基金使用规则。
规划与噪音：向规划与物业了解周边规划建设项目与噪音源（如变电站、高架、机场、主干道）。
历史与口碑：打听是否存在“凶宅”等不良记录，并查看业主论坛/过往投诉，综合判断居住体验与未来转售流动性。
