宅基地底下存在老坟，本质上是阳宅（活人居住空间）与阴宅（死者安息之地）的空间冲突。风水学认为，阳宅需聚集阳气（活力、光明、人气），而老坟作为阴宅，其阴气（静止、死亡、寂静）会渗透至阳宅，打破“阴阳平衡”的核心原则。这种冲突可能导致住宅气场紊乱，影响居住者的身心健康与运势流转。
二、主要负面影响的具体说法
1. 心理与精神层面的压迫
老坟的存在易引发居住者的心理不适：日常可能感到郁闷、压抑，夜间易做噩梦（尤其对小孩、女性影响更大，因小孩三岁内囟门未闭合，女性属阴，更易感知阴气）。长期处于这种状态，可能导致心理健康问题（如焦虑、恐惧），进而影响家庭关系（如夫妻争吵、亲子疏离）及事业发展（如注意力不集中、决策失误）。
2. 气场与健康的潜在危害
阴宅的阴气会削弱阳宅的阳气，导致住宅“阴气过重”。中医理论认为，“恐伤肾”（恐惧情绪损伤肾脏），长期处于阴气重的环境中，可能引发肾功能异常（如腰酸、乏力）；老坟区域的土壤可能残留腐败气体（如尸体分解产生的硫化氢），或因阴气积聚导致磁场紊乱，影响人体微循环，诱发头痛、失眠、免疫力下降等问题。
3. 社会与文化层面的忌讳
传统观念中，“事死如事生”是重要的丧葬习俗，老坟上方建房被视为对逝者的不敬。这种行为可能引发邻里非议（如被指责“破坏风水”“不尊重先人”），影响个人及家庭的社会形象；多数买家对“宅基地下有老坟”的房产存在忌讳（担心风水问题带来厄运），可能导致房产价值贬值（如难以出售或出租）。
4. 安全与结构隐患
老坟的结构稳定性较差（如土堆松散、墓碑倾斜），若宅基地直接建于老坟之上，可能因地基承载力不足导致塌方、沉降等问题，威胁居住者的人身安全（如墙体开裂、屋顶坍塌）；老坟周边若未清理干净（如残留祭品、香烛），可能吸引老鼠、蛇类等野生动物，增加卫生与安全风险。
三、部分特殊情况的可能利好
若老坟年代久远（如百年以上）、坟主家族显赫（如历史上出过官员、富商）、有人定期祭拜（如子孙后代每年清明扫墓），部分风水观点认为其可能积累“福气”，对宅基地的运势产生轻微积极影响（如提升周边人气、改善土地肥力）。但这种情况需结合具体环境判断，并非普遍适用。