低楼层（13层）：适合有老人/小孩、追求出行便利的家庭
低楼层的核心优势是出行便捷，无需长时间等待电梯，遇到电梯故障或停电也能快速上下楼，尤其适合家中有老人、小孩或行动不便者的家庭。低楼层通常带入户小院或地下室（部分小区），空间利用率高，价格相对较低。但需注意，低楼层可能存在采光不足（易被周边建筑遮挡）、潮湿（尤其是老小区或临水楼盘）、噪音较大（靠近小区入口、主干道或地下车库）等问题，选购时要优先选择楼间距大、有架空层（减少潮湿）、墙体隔音好的小区。
中低楼层（46层）：适合注重性价比、平衡便利与舒适的普通家庭
中低楼层是多层住宅的“黄金段”（无电梯情况下，二、三楼最贵；有电梯的小高层，四、五楼性价比高）。其优势在于采光通风较好（不易被遮挡）、安静程度适中（远离地面噪音但又不至于太高）、出行便利（楼梯或电梯均可，电梯故障时爬楼压力小）。中低楼层的得房率较高（多层公摊小），价格相对亲民，适合预算有限但追求居住舒适度的家庭。需注意的是，若楼间距小，四、五楼可能会受到前排建筑的遮挡，选购时要确认楼间距是否足够。
中高层（715层）：适合追求视野、采光与安静的普通上班族
中高层是高层住宅的“性价比之选”，尤其适合1230层的高层建筑。其核心优势是视野开阔（避开低层遮挡，能看到更远的景观）、采光充足（阳光照射时间长，室内明亮）、安静程度高（远离地面噪音，如行人、车辆声）。中高楼层的电梯等待时间短（高峰时段比高楼层更便捷），适合每天通勤的上班族。需注意的是，部分中高层（如1016层）可能受到上方管道（如空调排水管）的影响，选购时要确认管道位置；若楼栋总高超过20层，要确认电梯数量（建议2梯4户及以上）和运行效率。
高楼层（1624层）：适合注重私密性、景观与通风的年轻家庭或单身人士
高楼层的优势在于私密性好（远离楼下噪音，如邻居说话、儿童玩耍）、景观视野佳（能俯瞰城市或小区景观）、通风效果好（空气流通性强，室内不易潮湿）。高楼层的光线不易被遮挡，室内明亮通透，适合喜欢安静、注重生活品质的年轻家庭或单身人士。但需注意，高楼层水压较小（尤其是顶层），用水高峰期可能出现停水；电梯依赖度高（若电梯故障，出行会受到严重影响）；火灾逃生难度大（高层逃生时间长，需确认消防设施是否完善）。
顶层（25层及以上）：适合追求性价比、喜欢安静或独特景观的人群
顶层的优势在于价格便宜（通常比中高层低10%20%）、视野独特（能看到全景景观，如城市天际线）、安静程度高（远离楼下噪音，私密性强）。顶层若带露台或阁楼，可改造为休闲空间（如花园、书房），增加使用面积。但需注意，顶层易漏水（屋顶防水层老化或施工质量问题）、夏热冬冷（屋顶吸热快，夏季温度比楼下高23℃，冬季散热快）、水压最小（尤其是老小区，高层水压不足可能导致热水器无法启动）。选购时要重点检查屋顶防水（如雨天后查看是否有积水）、隔热层（厚度是否达标，建议2025cm）和消防设施（如逃生通道是否畅通、消防器材是否完好）。
特殊楼层：设备层——需避开
设备层是放置供暖、供电、供水设备的楼层（通常位于楼栋中间，如1015层之间），其缺点是噪音大（设备运行时会产生振动和噪音）、机械振动强（可能影响居住舒适度）。选购时要提前确认设备层的位置，尽量避开设备层及其上下两层（如设备层在10层，避开9、10、11层）。