楼层的选择没有绝对的“更好”，需结合家庭需求、健康状况、楼栋类型（高层/多层）等因素综合判断。以下是市场共识度高、适配多数场景的“优质楼层”及逻辑：
1. 低楼层首选：46层（兼顾便利与舒适）
46层是低楼层中的“性价比担当”，核心优势在于平衡了低层的“便利性”与中高层的“舒适性”：
出行友好：即便停电或电梯故障，步行到6层以内的高度，绝大多数人（尤其是老人、孩子）也能轻松应对；
环境优化：处于树冠线附近，既能享受绿树遮挡夏日骄阳，又不会因树木过近导致室内阴暗潮湿，业内常形容为“既能闻到花香，又看不到蚊子”；
规避低层痛点：比13层更远离潮湿、蚊虫、噪音（如临街车流声），采光也更充足。
2. 高层隐藏福利：设备层的上一层
高层建筑（12层以上）的设备层（通常放置电梯机房、水泵房）虽不起眼，但设备层的上一层是“被忽视的优质选择”：
空间升级：设备层层高约4.5米，其上一层净高度比普通住宅高2030厘米，空间感更通透、通风采光更优；
居住舒适度：避免了设备层本身的噪音（如水泵运行声）、振动，居住体验更静谧。
3. 高层的“黄金平衡点”：总楼层2/3处
对于18层以上的高层建筑，总楼层的2/3处（如30层楼的20层左右）是“视野、舒适度与价值的更佳平衡”：
视野无敌：越过城市树线与低层建筑，可俯瞰城市景观，满足“看风景”的需求；
环境稳定：风压比顶层小，噪音（如马路车流声）更弱，避免了顶层的“夏热冬冷”“漏水”风险；
投资价值：出租率高、升值潜力大，是专业投资客的“偏爱楼层”——既避开了底层的喧嚣，又不至于因楼层过高影响居住体验。
4. 特殊人群适配建议
老年家庭：优先选46层或13层（低楼层出行方便，避免爬楼梯，尤其适合腿脚不便的老人）；
有小孩的家庭：可选10层以内（中低楼层便于孩子上下活动，如玩耍、上学，减少电梯依赖）；
年轻白领：可选中高楼层（1223层）（视野开阔、私密性好，符合年轻人对“安静、现代”的居住需求）；
投资客户：优先选黄金楼层（46层、设备层上一层、总楼层2/3处），这类楼层保值性强、出租率高，兼顾收益与实用性。
注：楼层选择还需规避“伪误区”（如“911层是扬灰层”，专家已辟谣，扬尘浓度主要与气象条件、周边环境有关，而非楼层高度），并结合楼栋朝向、容积率、周边配套（如学校、医院）等因素综合判断。