一、外部环境：规避煞气与浊气，奠定宅运根基
外部环境是住宅风水的“基础盘”，直接影响居住者的运势稳定性。需重点规避以下不利因素：
1. 阴煞与浊气之地：远离墓地、殡仪馆、医院、监狱、垃圾场、污水处理厂等区域，此类场所气场浑浊，长期居住易导致精神萎靡、健康受损（如老人易失眠、儿童易体弱）；同时避开高压电塔、变电站、信号塔等磁场干扰区，可能引发失眠、情绪烦躁等问题。
2. 风势与地形冲煞：遵循“藏风聚气”原则，避开风口、高楼夹缝或峡谷地带（强风会吹散财气与福气）；规避路冲（正对马路、胡同，车流煞气直冲家门，易引发意外或口舌）、剪刀煞（两条道路交叉呈“X”型，气场紊乱主破财）、尖角煞（对面建筑棱角、广告牌尖角直冲，易导致纠纷）、反弓煞（道路/河流呈弧形环绕外侧，气场外泄如“财气流失”）。
二、房屋形状与结构：方正匀称，避免气场阻滞
房屋形状与结构决定了内部气场的流通效率，异形或不合理的结构易导致“气场断层”：
1. 规避异形户型：优先选择正方形或长方形户型（气场均匀稳定），避免U字形（开口煞，气场外泄难聚财）、刀把形（缺角严重，象征“运势断裂”）、T字形（前宽后窄，事业后期乏力）、工字形（中间狭窄，如“运势瓶颈”）等异形设计；若户型缺角（如西南角对应女主人、西北角对应男主人），可通过摆放对应五行属性的物品补足（如西南角放陶瓷摆件（土）、西北角放金属摆件（金））。
2. 结构禁忌：避免三角形屋顶（属“火性”，气场燥热易引发脾气暴躁、财运不稳）；客厅不宜过窄（压缩“聚气空间”，影响家庭社交运与贵人缘）；“房大人少”（人均居住面积超过30㎡）易导致人气不足、气场虚弱，需加强通风或适当摆放装饰品增加“人气感”。
三、楼层选择：结合五行与命理，平衡实用性与风水
楼层的选择需兼顾环境、数字寓意及个人命理，实现“天人合一”：
1. 特殊楼层利弊：顶层视野开阔但夏季高温、冬季寒冷，风水上象征“孤高无靠”，适合命格强硬者；一层出入方便但易受地面湿气、噪音影响，“地气过重”易导致精神沉郁，需加强通风与防潮；设备层及上下层（如电梯机房、水箱所在层）噪音与震动大，干扰气场，应尽量避开。
2. 数字与命理适配：数字忌讳：4、14、24层（谐音“死”）、18层（“十八层地狱”联想）、13层（西方不吉联想），部分人心理上难以接受；吉利数字：6（顺）、8（发）、9（久），符合大众心理预期；更精准的选择可结合个人命理五行（根据八字喜忌）：命理喜木者选3、8层（木属性），喜火者选2、7层（火属性），喜土者选5、10层（土属性），喜金者选4、9层（金属性），喜水者选1、6层（水属性）。
四、内部格局：气场流通，布局合理
内部格局是风水优化的“关键环节”，合理的布局能提升“聚气纳福”效果：
1. 门向与空间对冲：大门禁忌：正对电梯、楼梯或长走廊（形成“穿心煞”，气流直冲导致财气难聚，可设置玄关或屏风缓冲）；开门见厕所（秽气冲门，易引发健康问题）、开门见厨房（“开门见灶”，象征“财气外泄”，厨房属火，大门属水，水火相激影响财运）。
2. 核心区域禁忌：房屋中心忌设厕所（住宅中心是“气场核心”，如心脏般重要，设厕所会形成“污心煞”，污染整体气场，导致全家运势下滑）；玻璃隔墙过多（透明玻璃使气场“无遮挡外泄”且隐私性差，易导致缺乏安全感、财气不聚）；功能区方位失衡（卫生间位于正东（属木），水泄木气不利长子；厨房位于正北（属水），火克水易影响次子健康）。
五、采光与通风：阴阳平衡，营造舒适气场
采光与通风是住宅风水的“活力源泉”，需兼顾自然光线与空气流通：
1. 采光优化：优先选择南北通透的房屋（阳气充足，驱散阴气），避免整面落地窗导致“光煞”（可通过纱帘调节光线强度）；西向房屋注意“西晒”问题（夏季室内温度升高），可种植藤蔓植物（如爬山虎）遮阳或安装隔热窗帘；小户型忌两面墙均为玻璃（形成“穿堂煞”，易导致财气外泄），可用屏风或书架分隔。
2. 通风调节：南北通透的户型利于气流循环，但需避免“穿堂风”（大门正对窗户，强风直灌），可在玄关处设置半通透隔断（如鞋柜、屏风）或在窗边摆放阔叶植物（如绿萝、龟背竹）减缓气流，保持室内空气清新。
六、内部布局细节：小处着手，提升宅运
细节决定风水成败，以下细节需重点关注：
1. 财位布置：客厅对角线（明财位）宜摆放黄水晶洞、聚宝盆或鱼缸（养6条黑色金鱼，象征“六六大顺”），背后需有实墙依托（如沙发靠墙），忌堆放杂物或设置卫生间（避免“财位被压”）；玄关可放置麒麟或貔貅镇宅（头部朝外，象征“纳财入宅”）。
2. 卧室与书房：床头忌靠窗或正对镜子（易导致睡眠不安，可用软包背景墙增强安全感）；书房文昌位（通常为房屋东南方）放置文昌塔或四支毛笔（笔尖朝上，有助于学业与事业提升）。
3. 厨房与卫生间：炉灶勿与水槽相邻（水火相冲，易引发家庭争吵），可在两者间放置绿植（如绿萝）或木板隔断；卫生间保持干燥清洁（避免潮湿滋生细菌），可在角落放置一杯粗盐（每月更换一次，吸收湿气）。